Casa in vendita - 6523 Preonzo

6523 Preonzo, Colgia
Regione: Bellinzona / Riviera
Superficie terreno: circa 4376 m2
Superficie abitabile: ca 75 m2
Piani: 2
Condizione: da riattare
Seconda casa: sì, possibile
Acqua: allacciabile dal torrente vicino
Canalizzazione: da creare fossa settica
Elettricità: da installare impianto fotovoltaico
Posti auto: parcheggio pubblico a 1 km
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Preonzo, Lodrino
Acquisti: a Preonzo, Bellinzona, Biasca
Trasporto pubblico: 2 km
Distanza prossima città: 7 km
Distanza autostrada: 7 km

Descrizione dell'immobile

Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Preonzo, distretto di Bellinzona / Riviera.

La proprietà comprende una cascina di 2 loc. da riattare con grande terreno di bosco-vigna. Le viti occupano il totale di 600 m2, di cui 80% comprendono uva merlot rosso Divico resistente ai funghi e 20% di sauvignon bianco. Il vigneto è giovane e la prima produzione fruttifera si aspetta l'anno prossimo. Attualmente un viticoltore professionale prende cura delle 600 piante.

La cascina dev'essere completamente ristrutturata. È strutturata su due piani (cantine e abitazione) con possibilità di creare un piccolo soppalco.
Esiste già una fontana per irrigazione del vigneto. L'acqua potabile è facilmente allacciabile a ca 100 m dal torrente vicino. Per lo scarico di acque reflue bisogna creare una fossa settica. Per avere la corrente elettrica bisogna installare impianto fotovoltaico.