Casa singola in vendita - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Villa luminosa di 8 stanze a Lancy
Villa a Lancy
Situata in un quartiere tranquillo e molto ricercato, al riparo da qualsiasi disturbo, questa casa semi-indipendente beneficia di un ambiente verde. Vicina ai trasporti, ai negozi e alle strade principali, offre una qualità di vita ideale per una famiglia.

Caratteristiche principali:

Anno di costruzione: 2005
Superficie del lotto: 446 m² (+157 m² in comproprietà del vialetto d'accesso)
Superficie abitabile: 140 m²

Superficie utile: ca. 200 m²
Numero di stanze: 8
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: Pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici e termici
Parcheggio: Garage, carport e 2 posti auto esterni
Bilancio energetico esemplare - consumo annuale netto nel 2024: ca. CHF 131.-/mese

Disposizione interna:

Piano terra: ingresso, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno luminoso prolungato da una loggia vetrata, una camera/studio, bagno con doccia.

Piano: tre grandi camere, bagno, due balconi con vista libera.

Piano interrato: appartamento indipendente di 2 stanze (modulabile) con cucina e bagno, lavanderia/stanza tecnica, cantina e spazio polivalente.

Esterni:

Grande giardino alberato con terrazza e giardino d'inverno riscaldato

Piccolo chalet con elettricità, perfetto per ripostiglio o laboratorio

Accesso asfaltato, lastra di legno, scala in pietra naturale, numerosi allestimenti paesaggistici di qualità

Punti di forza:

Costruzione a telaio in legno

Comfort di alta gamma: aria condizionata reversibile, VMC a doppio flusso filtrato, tende da sole

Posizione ricercata, esposizione ottimale al sole, vista sulle montagne, assoluta tranquillità

Prezzo: CHF 2'280'000.-

Per organizzare una visita, contattare Nicolas (disponibile 7/7)