Einfamilienhaus zu verkaufen - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Helle 8-Zimmer-Villa in Lancy
Villa in Lancy
In einer ruhigen und sehr gefragten Gegend, fernab von jeglichen Störungen, profitiert dieses Doppelhaus von einer grünen Umgebung. In der Nähe von Verkehrsanbindungen, Geschäften und Hauptstraßen bietet es eine ideale Lebensqualität für eine Familie.

Hauptmerkmale:

Baujahr: 2005
Grundstücksfläche: 446 m² (+157 m² im Miteigentum des Zugangsweges)
Wohnfläche: 140 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Badezimmer: 3
Heizung: Wärmepumpe, Photovoltaik- und thermische Solarpanels
Parken: Garage, Carport und 2 Außenstellplätze
Vorbildliche Energiebilanz - jährlicher Nettokonsum 2024: ca. CHF 131.-/Monat

Innenaufteilung:

Erdgeschoss: Eingang, offene Küche mit Esszimmer und hellem Wohnzimmer, das durch eine verglaste Loggia erweitert wird, ein Schlafzimmer/Büro, Duschbad.

Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Balkone mit unverbautem Blick.

Untergeschoss: unabhängige 2-Zimmer-Wohnung (modulierbar) mit Küche und Badezimmer, Waschküche/Technikraum, Keller und Mehrzweckraum.

Außenbereiche:

Großer, bewaldeter Garten mit Terrasse und beheiztem Wintergarten

Kleines Chalet mit Strom, perfekt für Lagerung oder Werkstatt

Asphaltierter Zugang, Holzplatte, Natursteintreppe, zahlreiche hochwertige Landschaftsgestaltungen

Vorteile:

Holzrahmenbau

Hochwertiger Komfort: reversible Klimaanlage, gefilterte doppelte Lüftung, Markisen

Gefragte Lage, optimale Sonneneinstrahlung, Blick auf die Berge, absolute Ruhe

Preis: CHF 2'280'000.-

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Nicolas (verfügbar 7/7)