Maison à vendre - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Villa lumineuse de 8 pièces à Lancy
Villa à Lancy
Situé dans un quartier calme et très recherché, à l'abri de toute nuisance, cette maison semi-individuelle bénéficie d'un environnement verdoyant. Proche des transports, des commerces et des axes principaux, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille. 

Caractéristiques principales :

Année de construction : 2005
Surface parcelle : 446 m² (+157 m² en copropriété de chemin d'accès)
Surface habitable : 140 m²

Surface utile : env. 200 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de salles de bains : 3
Chauffage : Pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques
Stationnement : Garage, carport et 2 places extérieures  
Bilan énergétique exemplaire - consommation annuelle nette en 2024 : env. CHF 131.-/mois

Disposition intérieure :

Rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte avec salle à manger et salon lumineux prolongés par une loggia vitrée, une chambre/bureau, salle d'eau avec douche. 

Etage : trois grandes chambres, salle de bain, deux balcons avec vue dégagée. 

Rez inférieur : appartement indépendant de 2 pièces (modulable) avec cuisine et salle de bain, buanderie/local technique, cave et espace polyvalent. 

Extérieurs :

Grand jardin arboré avec terrasse et jardin d'hiver chauffé

Petit chalet avec électricité, parfait pour rangement ou atelier

Accès goudronné, dalle bois, escalier en pierre naturelle, nombreux aménagements paysagers de qualité

Atouts :

Construction à ossature bois

Confort haut de gamme : climatisation réversible, VMC double flux filtrée, stores bannes

Emplacement recherché, ensoleillement optimal, vue sur les montagnes, tranquillité absolue

Prix : CHF 2'280'000.-

Pour organiser une visite, contactez Nicolas (disponible 7/7)