Casa singola in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, Route De Sauvabelin

Villa indipendente con 2 appartamenti
Questa casa costruita nel 1956 si trova nella parte sud del comune, al confine con la città di Losanna.

Dotata di un volume generoso e di molti spazi accessori, sarebbe ideale per una famiglia che desidera anche avere spazi professionali (laboratori, uffici). Lattoniere, piastrellista, pittore, imprenditore edile, questa casa è fatta per te.

Attualmente sono stati creati due appartamenti:

Un appartamento di 2,5 stanze situato all'ultimo piano.

Un appartamento principale distribuito su due livelli, comprendente due camere da letto, una cucina, un ingresso arredabile, oltre a un carnotzet trasformato in una stanza multifunzionale e un'altra stanza attrezzata come ufficio. Queste ultime due stanze sono riscaldate e dotate di finestre. Un bagno e numerosi spazi di stoccaggio completano questo appartamento occupato dai proprietari.

Accessibile in modo privato, un grande deposito di circa 40 m² sarebbe ideale per allestire uno spazio professionale per un lavoratore autonomo. Sono disponibili anche due box auto.

Sebbene situato in pendenza, il giardino magnificamente piantumato e curato offre un fascino mediterraneo grazie ai suoi numerosi fiori, fichi e kiwi. Una bella vista sul lago dagli appartamenti, dai balconi o dalla terrazza offre una sensazione di spazio e apertura, rara in un ambiente urbano.

Tutti i negozi e le linee di trasporto pubblico si trovano ai piedi della casa.

La casa è separata per acque chiare e acque reflue (lavori eseguiti nel 2010). È stata effettuata una diagnosi dell'amianto che ha dimostrato che non sono state trovate tracce di amianto. È stata effettuata una diagnosi per il radon e abbiamo in possesso un preventivo per creare una ventilazione della casa (circa CHF 2'900.00). La cisterna del gasolio (9'000 litri) è stata revisionata nel 2023. Il certificato di conformità è valido fino al 2033. OIBT - il controllo è stato effettuato e le norme sono state rispettate a marzo 2021. Il certificato OIBT è quindi valido (in caso di vendita) fino a marzo 2026.

Sono previsti lavori di ristrutturazione.