Maison à vendre - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, Route De Sauvabelin

Villa individuelle de 2 logements
Cette maison construite en 1956 est située au sud de la commune, en limite de la ville de Lausanne.

Dotée d'un volume généreux et de nombreux espaces annexes, elle serait idéale pour une famille souhaitant également disposer d'espaces professionnels (ateliers, bureaux). Ferblanterie, carreleur, peintre, entrepreneur du bâtiment, cette maison est faite pour vous.

Actuellement, deux logements ont été créés :

Un logement de 2.5 pièces situé au dernier étage.

Un logement principal réparti sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une cuisine, un hall meublable, ainsi qu'un carnotzet transformé en pièce polyvalente, et une autre pièce aménagée en bureau. Ces deux dernières pièces sont chauffées et dotées de fenêtres. Une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cet appartement occupé par les propriétaires.

Accessible de manière privative, un grand dépôt d'environ 40 m² serait idéal pour y aménager un espace professionnel pour un indépendant. Deux garages-box sont également disponibles.

Bien que situé en pente, le jardin magnifiquement arborisé et entretenu, offre un charme méditerranéen grâce à ses nombreuses fleurs, figuiers et kiwis. Une belle échappée sur le lac depuis les logements, les balcons ou la terrasse apporte une sensation d'espace et d'ouverture, rare en milieu urbain.

Tous les commerces et les lignes de transports publics se trouvent au pied de la maison.

La maison est en séparatif des eaux claires et eaux usées (travaux réalisés en 2010). Un diagnostic amiante a été réalisé et a démontré qu'aucune trace d'amiante n'a été trouvée. Un diagnostic pour le radon a été effectué et un devis pour créer une aération de la maison est en notre possession (environ CHF 2'900.00). La citerne à mazout (9'000 litres) a été révisée en 2023. Le certificat de conformité est valable jusqu'en 2033. OIBT – le contrôle a été effectué et les mises au normes réalisées en mars 2021. Le certificat OIBT est donc valable (en cas de vente) jusqu'en mars 2026.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.