Casa singola in vendita - 1277 Arnex-sur-Nyon, Route de Borex

686 m² | Due edifici indipendenti | Vista panoramica | Giardino paesaggistico | Privacy totale

Situata nel cuore del villaggio di Borex, questa rara proprietà si nasconde dietro una facciata discreta. Appena varcato il cancello, il tono è dato: calma assoluta, assenza di vicinato, e una vista mozzafiato sulle Alpi, fino al Monte Bianco.

Pensata come uno spazio abitativo sia caldo che adattabile, questa proprietà è organizzata attorno a due edifici indipendenti che offrono 686 m² in totale, suddivisi tra residenza principale, studio indipendente e annesso da sviluppare secondo i tuoi desideri.
La casa principale – 437 m² di spazio abitabile
Ristrutturata con cura nel 2006, questo edificio caratteristico affascina con i suoi volumi impressionanti, soffitti alti, e una circolazione fluida tra gli spazi.
* Soggiorni inondati di luce, con accesso diretto al giardino,* Tre camere spaziose,* Un studio indipendente su due livelli, con ingresso privato – ideale per un ufficio, un'attività libera, un adolescente o un reddito da locazione,* Una terrazza di 12 m² e un balcone di 12 m² che offrono una vista aperta sulla catena alpina,* Un'atmosfera calda e funzionale, in una casa molto ben mantenuta.

L'annesso – 237 m² da reinventare
Questo secondo edificio offre un potenziale raro. Completamente da ristrutturare, può ospitare:
* Un area benessere con piscina interna, sauna, hammam,* Una sala cinema, camere per gli ospiti, o alloggio per il personale,* O essere diviso in appartamenti da reddito, grazie alla sua struttura indipendente.

Dispone già di una terrazza di 20 m² e di accesso diretto dal cortile interno.

Gli esterni & parcheggio
Il giardino alberato è sia intimo che aperto al paesaggio. Perfettamente mantenuto, invita al relax lasciando spazio a ulteriori sviluppi se desiderato.
La proprietà dispone di 5 posti auto.

Perché questa proprietà è unica
* Posizione centrale ma discreta, in un villaggio ricercato nelle immediate vicinanze di Nyon,* Una vista eccezionale sulle Alpi senza alcun disturbo visivo,* Una casa principale pronta per essere abitata, confortevole, luminosa e adattabile,* Un annesso ad alto potenziale per un progetto familiare o di reddito,* Una proprietà completamente indipendente, al riparo da sguardi, pronta ad accogliere più generazioni o più progetti di vita.
**Un'opportunità rara a Borex, per vivere con eleganza e libertà.