Einfamilienhaus zu verkaufen - 1277 Arnex-sur-Nyon, Route de Borex

686 m² | Zwei unabhängige Gebäude | Panoramablick | Landschaftsgarten | Vollständige Privatsphäre

Im Herzen des Dorfes Borex gelegen, verbirgt sich diese seltene Immobilie hinter einer diskreten Fassade. Sobald Sie das Tor passieren, ist der Ton gesetzt: absolute Ruhe, keine Einsicht, und ein atemberaubender Blick auf die Alpen, bis zum Mont Blanc.

Als ein Lebensraum gedacht, der sowohl warm als auch anpassungsfähig ist, ist diese Immobilie um zwei unabhängige Gebäude organisiert, die insgesamt 686 m² bieten, aufgeteilt in Hauptwohnsitz, unabhängiges Studio und Anbau, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Das Hauptgebäude – 437 m² Wohnfläche
Sorgfältig im Jahr 2006 renoviert, verzaubert dieses charaktervolle Gebäude mit seinen beeindruckenden Volumen, hohen Decken und einem fließenden Übergang zwischen den Räumen.
* Lichtdurchflutete Wohnräume, mit direktem Zugang zum Garten,* Drei geräumige Schlafzimmer,* Ein unabhängiges Studio auf zwei Ebenen, mit eigenem Eingang – ideal für ein Büro, eine freiberufliche Tätigkeit, einen Teenager oder Mieteinnahmen,* Eine 12 m² große Terrasse und ein 12 m² großer Balkon, die einen offenen Blick auf die Alpenkette bieten,* Eine warme und funktionale Atmosphäre in einem sehr gut gepflegten Haus.

Der Anbau – 237 m² zum Neuinterpretieren
Dieses zweite Gebäude bietet seltenes Potenzial. Vollständig zu renovieren, kann es beherbergen:
* Einen Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, Dampfbad,* Ein Kino, Gästezimmer oder Personalunterkünfte,* Oder in Mietwohnungen aufgeteilt werden, dank seiner unabhängigen Struktur.

Es verfügt bereits über eine 20 m² große Terrasse und direkten Zugang vom Innenhof.

Die Außenanlagen & Parkplätze
Der baumreiche Garten ist sowohl intim als auch offen für die Landschaft. Perfekt gepflegt, lädt er zur Entspannung ein und lässt Raum für zusätzliche Entwicklungen, wenn gewünscht.
Die Immobilie verfügt über 5 Parkplätze.

Warum diese Immobilie einzigartig ist
* Zentrale, aber diskrete Lage, in einem gefragten Dorf in unmittelbarer Nähe von Nyon,* Ein außergewöhnlicher Blick auf die Alpen ohne visuelle Belästigung,* Ein Hauptgebäude, das bezugsfertig ist, komfortabel, hell und anpassungsfähig,* Ein Anbau mit hohem Potenzial für ein Familienprojekt oder Mieteinnahmen,* Eine vollständig unabhängige Immobilie, geschützt vor Blicken, bereit, mehrere Generationen oder mehrere Lebensprojekte zu beherbergen.
**Eine seltene Gelegenheit in Borex, um mit Eleganz und Freiheit zu leben.