Casa singola in vendita - 1277 Arnex-sur-Nyon, Route de Borex

Vista Mont Blanc, volumi generosi e potenziale multiplo
686 m² | Due edifici indipendenti | Vista panoramica | Giardino paesaggistico | Totale privacy

Situata nel cuore del villaggio di Borex, questa rara proprietà si nasconde dietro una facciata discreta. Appena varcato il cancello, il tono è impostato: calma assoluta, assenza di affacci, e una vista mozzafiato sulle Alpi, fino al Mont Blanc.

Pensata come un luogo di vita caldo ed evolutivo, questa proprietà si articola attorno a due edifici indipendenti che offrono un totale di 686 m², suddivisi tra residenza principale, studio indipendente e annesso da sviluppare secondo i tuoi desideri.
La casa principale – 437 m² di superficie abitabile
Ristrutturata con cura nel 2006, questo edificio caratteristico affascina con i suoi volumi impressionanti, altezze dei soffitti e un flusso fluido tra gli spazi.
* Ambienti luminosi con accesso diretto al giardino,
* Tre camere da letto spaziose,
* Uno studio indipendente su due livelli, con ingresso privato – ideale per un ufficio, un'attività libera, un adolescente o un reddito da locazione,
* Una terrazza di 12 m² e un balcone di 12 m² che offrono una vista aperta sulla catena alpina,
* Un'atmosfera calda e funzionale, in una casa molto ben mantenuta.

L'annesso – 237 m² da reinventare
Questo secondo edificio offre un potenziale raro. Completamente da ristrutturare, può ospitare:
* Un'area benessere con piscina interna, sauna, hammam,
* Una sala cinema, camere per gli ospiti, o alloggio per il personale,
* O essere suddiviso in appartamenti da reddito, grazie alla sua struttura indipendente.

Dispone già di una terrazza di 20 m² e di accesso diretto dal cortile interno.

Gli esterni & parcheggio
Il giardino paesaggistico è sia intimo che aperto sul paesaggio. Perfettamente curato, invita al relax lasciando spazio a ulteriori sviluppi se desiderato.
La proprietà dispone di 5 posti auto.

Perché questa proprietà è unica
* Posizione centrale ma discreta, in un villaggio ricercato nelle immediate vicinanze di Nyon,
* Una vista eccezionale sulle Alpi senza alcun disturbo visivo,
* Una casa principale pronta per essere abitata, confortevole, luminosa ed evolutiva,
* Un annesso con alto potenziale per un progetto familiare o di reddito,
* Una proprietà completamente indipendente, al riparo da sguardi, pronta ad accogliere più generazioni o più progetti di vita.

Un'opportunità rara a Borex, per vivere con eleganza e libertà.