Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route D'arzier

Dominando le alture di Nyon, questa villa contemporanea coniuga eleganza e comfort moderno, esaltata da una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Progettata nel 2012 nel rispetto degli standard Minergie®, offre prestazioni energetiche straordinarie grazie a una pompa di calore geotermica, pannelli solari e un isolamento di alta qualità.

Il lotto di 1.100 m2 ospita una costruzione di 354 m2 con spazi chiari e ariosi. Dall'ingresso, la luce naturale entra attraverso ampie vetrate, mettendo in risalto un soggiorno spazioso con camino e soffitto a cattedrale, aperto su una cucina di design completamente attrezzata. Questo ambiente centrale si estende verso una grande terrazza esposta a sud, offrendo una vista libera.

La villa è composta da quattro camere da letto. Il piano superiore offre un ampio ufficio che può facilmente essere trasformato in una camera da letto. Il piano inferiore ospita tre camere da letto con bagno privato, tra cui una grande suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Questo livello comprende anche una sala giochi, una cantina e una lavanderia.

Il giardino paesaggistico, completamente recintato, dispone di due terrazze, di cui una di 175 m2, ideali per godere delle belle giornate. Sarebbe del tutto possibile installare una piscina, previa autorizzazione rilasciata dalle autorità comunali.

Un doppio garage, diversi posti auto esterni e due posti per visitatori completano l'insieme. Le finiture interne testimoniano una particolare cura: parquet in rovere, travi a vista, tapparelle elettriche, illuminazione integrata e un sistema di allarme garantiscono comfort e sicurezza quotidiana.

Rappresenta un'opportunità unica per una famiglia in cerca di uno spazio abitativo sia tranquillo che connesso.