Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route D'arzier

Die Villa, die die Höhenlagen von Nyon dominiert, vereint Eleganz und modernen Komfort, verstärkt durch einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen. Sie wurde 2012 nach den Minergie®-Standards entworfen und bietet dank einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpanelen und hochwertiger Isolierung bemerkenswerte Energieeffizienz.

Das 1.100 m2 große Grundstück beherbergt ein 354 m2 großes Gebäude mit klaren und luftigen Räumen. Schon beim Betreten strömt das natürliche Licht durch große Fensterfronten, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke hervorheben, das sich zu einer voll ausgestatteten Designer-Küche öffnet. Dieser zentrale Raum erstreckt sich zu einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen ungehinderten Blick bietet.

Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Büro, das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Untergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine große Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Bad. Diese Ebene umfasst auch ein Spielzimmer, einen Weinkeller und einen Hauswirtschaftsraum.

Der vollständig eingezäunte Landschaftsgarten verfügt über zwei Terrassen, von denen eine 175 m2 groß ist und ideal ist, um sonnige Tage zu genießen. Es wäre durchaus möglich, einen Pool zu installieren, vorausgesetzt, es wird eine Genehmigung von den kommunalen Behörden erteilt.

Eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze und zwei Besucherparkplätze runden das Gesamtbild ab. Die Innenausstattung zeugt von besonderer Sorgfalt: Eichenparkett, sichtbare Balken, elektrische Jalousien, integrierte Beleuchtung und ein Alarmsystem sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.

Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die einen Wohnort sucht, der sowohl friedlich als auch verbunden ist.