Casa singola in vendita - 5000 Aarau, Rochholzweg

Qui, i sogni di abitare diventano realtà! Questo gioiello ben tenuto, con un magnifico giardino, unisce la tranquillità idilliaca a un'eccellente accessibilità. In un quartiere residenziale a traffico limitato, potrete godervi un'atmosfera di vita rilassata, mentre grazie alla vicina linea di autobus e alla stazione ferroviaria di Aarau, potrete raggiungere rapidamente i centri di Zurigo, Berna, Basilea e Lucerna. Scuole, negozi e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze – ideale per famiglie e pendolari che apprezzano la natura, la tranquillità e un'eccellente infrastruttura.

Il cuore della casa è l'ampio soggiorno e sala da pranzo. La zona pranzo è dotata di un bellissimo parquet, mentre il soggiorno è rifinito con eleganti piastrelle in ceramica. Un elegante camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente e invita a trascorrere piacevoli serate.

La cucina è dotata di ampie superfici di lavoro e spazio di stivaggio ed è separata dalla zona giorno da una pratica porta scorrevole – perfetta per chi ama cucinare e apprezza comfort e funzionalità. Accesso diretto alla terrazza e al giardino dalla cucina e dal soggiorno. Inoltre, al piano terra si trova un'ampia camera da letto, ideale per gli ospiti, i membri anziani della famiglia o come comodo studio/ambulatorio. Un WC per gli ospiti completa l'offerta di locali a questo piano.

Al piano superiore, il confortevole concetto abitativo prosegue. Due accoglienti camere da letto offrono spazio sufficiente per idee abitative individuali. Il bagno è dotato di una vasca doccia con funzione idromassaggio e WC. Inoltre, è disponibile un sottotetto con luce diurna, che può essere utilizzato come cabina armadio e offre ulteriore comfort. Al piano intermedio si trova anche un'altra stanza, che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, camera per gli ospiti o ufficio.

Il seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo: un'ampia sala hobby riscaldata offre ampio spazio per fitness, giochi, progetti creativi o eventi sociali. La stanza è completata da un'altra stanza riscaldata, ideale come laboratorio artigianale, studio o magazzino, nonché da un ricovero antiatomico separato.
Una zona benessere separata con sauna, sala relax, doccia e WC garantisce momenti di relax. Inoltre, è disponibile una cantina separata – ideale per la conservazione di vino, verdure sott'aceto o altre provviste.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• Quartiere residenziale a traffico limitato con rapido accesso (stazione ferroviaria di Aarau, linea di autobus)
• Ampio soggiorno e sala da pranzo
• Zona pranzo con parquet
• Soggiorno con eleganti piastrelle in ceramica e riscaldamento a pavimento
• Porta scorrevole verso la zona giorno
• Elegante camino
• Cucina moderna
• Ampie superfici di lavoro e spazio di stivaggio
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Ampia camera da letto al piano terra (ideale come camera per gli ospiti/studio)
• WC per gli ospiti
• Due accoglienti camere da letto al piano superiore
• Bagno con vasca doccia (funzione idromassaggio) e WC
• Sottotetto con luce diurna (utilizzabile come cabina armadio)
• Ampia sala hobby riscaldata
• Zona benessere separata (sauna, sala relax, doccia, WC)
• Cantina separata
• Magnifico giardino con diverse zone relax
• Piante e alberi alti per la privacy
• Pratica tettoia da giardino con porta scorrevole
• 3 posti auto esterni
• Box auto

Questa attraente offerta è completata dal magnifico giardino, un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vivere. Diverse zone relax offrono sia angoli soleggiati che ombreggiati e invitano a soffermarsi. Le piante e gli alberi alti offrono piacevoli rifugi e creano un senso di privacy rilassante. Una pratica tettoia da giardino con porta scorrevole offre ulteriore spazio per riporre attrezzi da giardino, biciclette o accessori per hobby. Un box auto e tre posti auto esterni completano l'offerta.

Cogliete l'occasione e fissate un appuntamento per una visita per convincervi di persona!

Attendiamo con impazienza la vostra chiamata.

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