Maison à vendre - 5000 Aarau, Rochholzweg

Ici, les rêves de logement deviennent réalité ! Ce bijou entretenu avec une magnifique installation de jardin allie calme idyllique et excellente accessibilité. Dans un quartier résidentiel peu fréquenté, vous profiterez d'une atmosphère de vie paisible, tout en pouvant rapidement atteindre les centres de Zurich, Berne, Bâle et Lucerne grâce à la ligne de bus et à la gare d'Aarau à proximité. Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à proximité immédiate – idéal pour les familles et les navetteurs qui apprécient la nature, le calme et une excellente infrastructure.

Le cœur de la maison est constitué du vaste séjour et salle à manger. La salle à manger est équipée d'un beau parquet, tandis que le salon est orné d'élégantes dalles en céramique. Une cheminée élégante crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et invite à des soirées agréables.

La cuisine se distingue par ses nombreux plans de travail et espaces de rangement, et est séparée du séjour par une porte coulissante pratique – parfait pour tous ceux qui aiment cuisiner et apprécient le confort et la fonctionnalité. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine et le salon. De plus, il y a au rez-de-chaussée une grande chambre à coucher, idéale pour les invités, les membres âgés de la famille ou comme espace de travail/cabinet confortable. Un WC visiteurs complète l'offre de pièces à ce niveau.

À l'étage supérieur, le concept d'habitation confortable se poursuit. Deux chambres confortables offrent suffisamment d'espace pour des idées d'aménagement individuelles. La salle de bain est équipée d'une baignoire douche avec fonction de jets et de toilettes. Un grenier avec lumière du jour est également disponible, qui peut être utilisé comme dressing et offre un confort supplémentaire. À l'étage intermédiaire, il y a également une autre pièce, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau.

Le sous-sol vous offre des possibilités d'utilisation polyvalentes : une grande salle de loisirs chauffée offre beaucoup d'espace pour le fitness, les jeux, les projets créatifs ou les événements sociaux. L'offre de pièces est complétée par une autre pièce chauffée, idéale comme salle d'artisanat, atelier ou espace de stockage, ainsi qu'un abri antiatomique séparé.
Un espace bien-être séparé avec sauna, salle de repos, douche et toilettes assure des moments de détente. De plus, une cave à vin séparée est à votre disposition – idéale pour le stockage du vin, des légumes en conserve ou d'autres provisions.

Points forts en un coup d'œil :

• Quartier résidentiel calme avec une connexion rapide (gare d'Aarau, ligne de bus)
• Vaste séjour et salle à manger
• Salle à manger avec parquet
• Salon avec dalles en céramique élégantes et chauffage au sol
• Porte coulissante vers le séjour
• Cheminée élégante
• Cuisine moderne
• Beaucoup de plans de travail et d'espace de rangement
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Grande chambre à coucher au rez-de-chaussée (idéal comme chambre d'amis/bureau)
• WC visiteurs
• Deux chambres confortables à l'étage
• Salle de bain avec baignoire douche (fonction jets) et toilettes
• Grenier avec lumière du jour (utilisable comme dressing)
• Grande salle de loisirs chauffée
• Espace bien-être séparé (sauna, salle de repos, douche, toilettes)
• Cave à vin séparée
• Magnifique installation de jardin avec plusieurs places assises
• Plantes et arbres hauts pour l'intimité
• Remise de jardin pratique avec porte coulissante
• 3 places de parking extérieures
• Garage

Ce bien attrayant est complété par une magnifique installation de jardin, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les épicuriens. Plusieurs places assises offrent des retraites ensoleillées et ombragées et invitent à la détente. Les plantes et les arbres hauts offrent des retraites agréables et créent une intimité bienfaisante. Une remise de jardin pratique avec porte coulissante offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage, les vélos ou les accessoires de loisirs. Un garage et trois places de parking extérieures complètent l'offre.

Saisissez l'occasion et prenez rendez-vous pour une visite afin de vous en convaincre vous-même !

Nous attendons avec impatience votre appel.

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