Casa singola in vendita - 1860 Aigle, Les Afforêts

Swiss Premium Properties ha il piacere di mettere sul mercato questa opportunità unica che comprende l'azienda Happy Dogs Aigle, con la sua attività e uno chalet magnificamente ristrutturato, un'annexe separata con un appartamento indipendente e una pensione per cani progettata da un architetto. Il complesso è situato su 23.000 m2 a 700 m di altitudine, con un'esposizione sud-est soleggiata e splendide viste sulle montagne e sulle valli. Un'oasi di pace e tranquillità, a soli 5 minuti dal vivace villaggio di Aigle e a 10 minuti dall'autostrada.

L'attività - Happy Dogs Aigle

Happy Dogs Aigle è un'azienda di asilo nido di lusso e pensione per cani sul posto dal 2015. L'azienda viene venduta come un'opportunità di investimento domestico completamente attrezzata, chiavi in mano, con una clientela fidelizzata e una solida reputazione in tutta la Svizzera.


Le strutture progettate da un architetto e costruite appositamente sarebbero adatte anche per un allevamento professionale di cani, un gattile o altri servizi correlati.


9 suite di lusso per cani distribuite su due piani con una terrazza esterna sicura e piastrellata a ogni livello.
Clientela fidelizzata e grande potenziale di crescita.


Riscaldamento a pavimento grazie a un nuovo sistema a pellet di legno molto economico.


Il fienile comprende anche una cucina, un bagno e un grande sottotetto con molto spazio per riporre.


La proprietà in breve


Scoprite questa proprietà unica che comprende uno chalet magnificamente ristrutturato, un'annexe separata con un appartamento indipendente e una fiorente pensione per cani.
Il tutto su 23.000 m2 con una splendida vista sulle montagne. Un'oasi di pace e tranquillità, a soli 5 minuti dal vivace villaggio di Aigle, 10 minuti dall'autostrada e 800 m dalla linea ferroviaria Aigle-Leysin (Pont de Drapel).


Una casa (circa 180 m2):
Ristrutturata nel 2016 e nel 2019, unisce il fascino rustico e l'autenticità alla funzionalità moderna.


Piano terra: Un ampio ingresso luminoso e accogliente con una splendida vista sulle montagne e numerosi ripostigli. Un bagno/wc/lavanderia. Una spaziosa cucina a pianta aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con un camino a legna, vero cuore di questa casa. Accesso a un'ampia terrazza soleggiata direttamente dalla cucina, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia e gli amici.


Primo piano: 2 camere matrimoniali con spazio per una terza, attualmente utilizzata come secondo soggiorno e ufficio. Un bagno/wc, numerosi ripostigli a muro, una lavanderia e 2 balconi esposti a sud-est che permettono di godere di un paesaggio incomparabile.


Seminterrato: due locali di cui una grande e bella cantina con muri in pietra e un carnotzet funzionante con muri in pietra, riscaldamento, acqua corrente calda e fredda e un camino funzionante.

Numerosi posti auto. Nuovo sistema di riscaldamento installato nel 2023.


L'annexe (circa 90 m2):
Un edificio di due piani adiacente alla casa principale che comprende un appartamento con una camera matrimoniale, doccia e wc, cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno con stufa a legna e balcone. Il laboratorio al piano terra è diviso in tre ampi spazi funzionali, di cui uno dotato di una stufa funzionante e di un ampio spazio di stivaggio a muro.


Il fienile (circa 100 m2):
Pensione progettata da un architetto, costruita appositamente, con 9 suite di lusso distribuite su due piani con una terrazza esterna sicura, soleggiata e piastrellata a ogni livello. Riscaldamento a pavimento mediante un nuovo sistema a pellet di legno molto...