Einfamilienhaus zu verkaufen - 1860 Aigle, Les Afforêts

Swiss Premium Properties freut sich, diese einzigartige Gelegenheit anbieten zu können, die das Unternehmen Happy Dogs Aigle mit seiner Geschäftstätigkeit und einem wunderschön renovierten Chalet, einem separaten Anbau mit einer unabhängigen Wohnung und einer von einem Architekten entworfenen Hundetagesstätte umfasst. Das Ganze befindet sich auf 23.000 m² auf 700 m Höhe mit sonniger Südostlage und herrlichem Blick auf die Berge und Täler. Eine Oase der Ruhe und Stille, nur 5 Minuten vom belebten Dorf Aigle und 10 Minuten von der Autobahn entfernt.

Die Aktivität - Happy Dogs Aigle

Happy Dogs Aigle ist seit 2015 ein luxuriöses Tagesheim und eine Hundetagesstätte vor Ort. Das Unternehmen wird als voll ausgestattete, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit für zu Hause verkauft, mit einer treuen Kundschaft und einem soliden Ruf in der ganzen Schweiz.


Die vom Architekten entworfenen und zweckgebauten Einrichtungen wären auch für eine professionelle Hundezucht, eine Katzenpension oder andere verwandte Dienstleistungen geeignet.


9 luxuriöse Hundesuiten auf zwei Etagen mit einer sicheren, gefliesten Außenterrasse auf jeder Ebene.
Treue Kundschaft und großes Wachstumspotenzial.


Fußbodenheizung durch ein neues, sehr wirtschaftliches Holzpelletsystem.


Die Scheune umfasst auch eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Dachboden mit viel Stauraum.


Das Anwesen auf einen Blick


Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen mit einem wunderschön renovierten Chalet, einem separaten Anbau mit einer unabhängigen Wohnung und einer florierenden Hundetagesstätte.
Das Ganze auf 23.000 m² mit herrlichem Blick auf die Berge. Eine Oase der Ruhe und Stille, nur 5 Minuten vom belebten Dorf Aigle, 10 Minuten von der Autobahn und 800 m von der Bahnlinie Aigle-Leysin (Pont de Drapel) entfernt.


Ein Haus (ca. 180 m²):
Renoviert in den Jahren 2016 und 2019, verbindet es rustikalen Charme und Authentizität mit moderner Funktionalität.


Erdgeschoss: Ein großes, helles und einladendes Eingangsfoyer mit herrlichem Blick auf die Berge und viel Stauraum. Ein Duschbad/WC/Waschküche. Eine geräumige offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem Holzofen, das wahre Herz dieses Hauses. Zugang zu einer großen Sonnenterrasse direkt von der Küche aus, ideal zum gemeinsamen Genießen von geselligen Stunden mit Familie und Freunden.


Obergeschoss: 2 Doppelzimmer mit Platz für ein drittes, derzeit als zweites Wohnzimmer und Büro genutzt. Ein Duschbad/WC, viel Einbauschrank, eine Waschküche und 2 Südostbalkone mit unvergleichlichem Ausblick.


Untergeschoss: zwei Räume, darunter ein großer und schöner Weinkeller mit Steinmauern und ein funktionierender Carnotzet mit Steinmauern, Heizung, fließend warm und kalt Wasser und ein funktionierender Kamin.

Zahlreiche Parkplätze. Neue Heizungsanlage 2023 installiert.


Der Anbau (ca. 90 m²):
Ein zweistöckiges Gebäude neben dem Haupthaus mit einer Wohnung mit einem Doppelzimmer, Dusche und WC, offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen und Balkon. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist in drei große Funktionsräume unterteilt, von denen einer über einen funktionierenden Ofen und einen großen Einbauschrank verfügt.


Die Scheune (ca. 100 m²):
Vom Architekten entworfene, zweckgebaute Hundetagesstätte mit 9 luxuriösen Suiten auf zwei Etagen mit einer sicheren, sonnigen, gefliesten Außenterrasse auf jeder Ebene. Fußbodenheizung durch ein neues, sehr wirtschaftliches Holzpelletsystem...