Villa in vendita - 2103 Noiraigue, La Mercière

_ESCLUSIVITA - ESPOSIZIONE SUD-OVEST - IN VENDITA SU PIANO - LOTTO F
_Scoprite questa spaziosa villa (lotto F), idealmente orientata a sud-ovest, che unisce comfort moderno e ambiente naturale.

Situata in un ambiente tranquillo, dispone di una superficie abitabile di 148 m2 e un terreno privato di 618 m2.

Vanta una posizione strategica, a circa 20 minuti dalla città di Neuchâtel. Questa vicinanza permette di godere dei vantaggi urbani vivendo in un ambiente naturale eccezionale.

Grazie a un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, questa promozione unisce perfettamente comfort, modernità e praticità.

Inoltre, beneficia del suono rilassante del fiume "Noiraigue" nelle vicinanze, godendo al contempo di luce naturale per tutto il giorno.

Costruita secondo gli ultimi standard di comfort e costruzione, la villa sarà dotata di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici.
Ciò avrà un impatto diretto sulle future spese, che saranno molto basse grazie all'eccellente isolamento.

Il progetto si compone come segue:

PIANO TERRA

• Ingresso
• Locale tecnico con pre-equipaggiamento per la colonna di lavaggio
• Cucina aperta sulla zona giorno
• Accesso diretto alla terrazza esterna di 20 m2 (possibilità di creare un pergolato)
• WC ospiti

AL PIANO SUPERIORE

• Disimpegno
• Camera da letto principale con bagno (doccia, doppio lavabo e WC)
• 3 camere da letto
• Bagno con vasca, lavabo e WC

ESTERNO

• Garage di 25 m2
• 2 posti auto
• Terrazza di 20 m2
• Giardino pianeggiante

I futuri proprietari avranno l'opportunità di scegliere le finiture interne.

Diverse opzioni e plusvalenze possono essere aggiunte (oltre al prezzo di vendita), ecco alcuni esempi (il capitolato di costruzione dettagliato è disponibile su richiesta):

• Pergolato in alluminio per terrazza
• Tenda da sole per terrazza
• Fornitura di lavatrice e asciugatrice
• Creazione di un locale cantina/giardino nel garage
• Stufa a legna o pellet
• Copertura esterna (portico)

Venite a scoprire un ambiente di vita che unisce comfort, ecologia e accessibilità. Questa villa rappresenta un investimento per il futuro in un ambiente sereno e armonioso.