Villa à vendre - 2103 Noiraigue, La Mercière

EXCLUSIVITE - EXPOSITION SUD-OUEST - A VENDRE SUR PLAN - LOT F

Découvrez cette spacieuse villa (lot F), idéalement orientée Sud-Ouest, alliant confort moderne et cadre naturel.

Située dans un cadre paisible, elle dispose d'une surface habitable de 148 m2 et un terrain privatif de 618 m2.

Elle dispose d'un emplacement stratégique, à environ 20 minutes seulement de la ville de Neuchâtel. Cette proximité permet de profiter des avantages urbains tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.

Grâce à un accès facile aux transports publics et aux principales voies de communication, cette promotion allie parfaitement confort, modernité et praticité.

De plus, elle bénéficie du clapotis apaisant de la rivière "Noiraigue" à proximité, tout en profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Construite selon les derniers standard de confort et de construction, la villa sera équipée notamment d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques.
Ceci aura un impact direct sur les futures charges qui seront très faibles grâce à l'excellente isolation.

Le projet se compose comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE

• Hall d'entrée
• Local technique avec pré-équipement pour la colonne de lavage
• Cuisine ouverte sur la pièce à ouverte
• Accès direct à la terrasse extérieure de 20 m2 (possibilité de créer une pergola)
• WC visiteurs

A l'ETAGE

• Hall de distribution
• Chambre parentale avec salle d'eau (douche, double-vasque et WC)
• 3 chambres
• Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC

A L'EXTERIEUR

• Garage de 25 m2
• 2 places de parc
• Terrasse de 20 m2
• Jardin plat

Les futurs propriétaires auront l'occasion de choisir les finitions intérieures.

Différentes options et plus-values peuvent être ajoutées (en sus du prix de vente), voici quelques exemples (descriptif de construction détaillé est disponible sur demande) :

• Pergola de terrasse en aluminium
• Store de terrasse en toile
• Fourniture des machines à laver et à sécher
• Création d'un local cave/jardin dans le garage
• Poêle à bois ou pellets
• Couvert extérieur (perron)

Venez découvrir un cadre de vie alliant confort, écologie et accessibilité. Cette villa représente un investissement d'avenir dans un environnement serein et harmonieux.