Casa bifamiliare in vendita - 7306 Fläsch, Krüzgass

Un gioiello nel centro del villaggio di Fläsch - Casa multigenerazionale

Nella Bündner Herrschaft, nel centro dell'attraente comune di Fläsch GR, vendiamo queste due case residenziali uniche e affascinanti, parzialmente collegate. Le proprietà dispongono di un totale di tre unità abitative con ingressi separati.

Casa 6

La parte della casa di 4 1/2 stanze è accessibile tramite la scala comune Krüzgass 6/8. Il programma delle stanze è il seguente:

UG: Accesso esterno, ripostiglio, lavanderia con WM/T e lavabo, locale tecnico con riscaldamento centralizzato a olio, cantina naturale, scale verso la cantina naturale a volta, scala verso il piano terra.

EG: Ingresso principale Krüzgass 6, atrio, cucina, grande sala polivalente, scala.

OG: Scala, grande e bellissimo soggiorno con estensione del tetto, zona pranzo separata, uscita su balcone con bella vista nel verde e sul centro del villaggio, camera da letto dei genitori, bagno con vasca-WC-lavabo, camera dei bambini.

DG: Ampio sottotetto (potenziale per ampliamento disponibile - zona centrale).

Esterno: area di accesso comune, parcheggio esterno.

L'appartamento di 2 stanze è al piano terra e si sviluppa su un proprio ingresso di casa (Krüzgass 4). Il programma delle stanze è il seguente:

EG: Area d'ingresso coperta, accesso principale, piccola cucina, corridoio, soggiorno, camera da letto, bagno con doccia-WC-lavabo, corridoio con uscita su un piccolo spazio esterno.

Esterno: grande giardino davanti all'ingresso della casa, parcheggio esterno.

Casa 8

La casa residenziale di 4 1/2 stanze ha un ingresso separato, accessibile tramite la scala comune Casa 6 e Casa 8.

EG: Garage per auto; deposito/garage; cantina naturale con due grandi stanze e tecnologia della casa (boiler elettrico).

OG/EG: Ingresso-grande corridoio-atrio; cucina moderna e spaziosa con zona pranzo; locale di servizio con lavatrice e bacino; bagno con doccia-WC-lavabo, grande soggiorno con camino a aria calda e uscita su giardino; scala verso il piano superiore.

OG: Corridoio con armadi a muro; bagno con doccia-WC-lavabo; camera da letto dei genitori; camera dei bambini; scala verso il sottotetto isolato.

Esterno: area salotto con grande giardino a nord; posti auto e accesso alla proprietà.

Queste proprietà sono molto adatte come casa residenziale multigenerazionale o come bene di investimento per uso personale con affitto di unità abitative.

Le due unità abitative Krüzgass 4-6 sono attualmente affittate.

Sei un amante della vita e ami l'originalità di queste case costruite in modo massiccio? Senti la Bündner Herrschaft e la regione vinicola unica al centro dei suoi eventi.

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Per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita, noi, il team di AZ Immobilien, siamo molto felici di assisterti.

Una vera casa per più libertà e qualità della vita.