Chalet in vendita - 7306 Fläsch

Una proprietà molto speciale in una posizione unica è in vendita qui: La casa residenziale e commerciale Mühle si caratterizza per la sua posizione privilegiata e il grande terreno, nonché per le sue molteplici possibilità di utilizzo. Negli ultimi decenni, i locali al piano terra sono stati gestiti come un ristorante rinomato e apprezzato e potrebbero anche essere utilizzati di nuovo senza soluzione di continuità. Tuttavia, sono possibili anche altre varianti, come vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, come locali di vendita e degustazione, uffici e studi medici, un centro benessere, per seminari, come sede aziendale per diversi tipi di attività e concetti, amministrazioni, ecc., la posizione speciale nel cuore della Herrschaft Bündner si presta perfettamente a questo. Nel seminterrato si trova anche una grande cantina per la conservazione delle gocce pregiate dei dintorni immediati. A causa della sua classificazione come locali commerciali, tuttavia, i locali al piano terra non possono più essere trasformati in locali abitativi in futuro. Ma questo non è affatto necessario, ai due piani superiori ci sono abbastanza spazi abitativi disponibili, soprattutto con l'appartamento del precedente locatore e le stanze dei dipendenti, se l'immobile deve anche servire come residenza. Tuttavia, questi avranno probabilmente bisogno di un rinnovamento da parte dei nuovi proprietari, ad eccezione del nuovo bagno fantastico.

Il responsabile delle vendite Heinz Senn sarà lieto di informarvi senza impegno sulla rara opportunità e sulle condizioni per l'acquisizione di questo immobile speciale nel villaggio vinicolo di Fläsch.

Incastonata nel suo terreno di circa 9 814 m2 (zona agricola, ma registrata nel catasto come terreno non agricolo), la casa residenziale e commerciale polivalente Mühle, nel villaggio vinicolo di Fläsch, si presenta in una posizione assolutamente isolata eppure nel cuore della rinomata località turistica Heidiland nella Herrschaft Bündner. Situata direttamente sul Reno, circa a metà strada tra le note località di Bad Ragaz, Maienfeld e Fläsch nel Heidiland e nella Herrschaft Bündner, la Mühle Fläsch offre una magnifica vista panoramica sui vasti vigneti e sul panorama mozzafiato delle montagne circostanti. Politicamente, la proprietà appartiene a Fläsch, il pittoresco e originale villaggio vinicolo, premiato con il premio Wakker per il suo intatto paesaggio rurale. Molte cantine rinomate si trovano a Fläsch e nelle immediate vicinanze del mulino. Inoltre, proprio di fronte, dall'altra parte del Reno, si trova la località termale di Bad Ragaz con due campi da golf, l'area sciistica Pizol e il Grand Resort a cinque stelle con la sua spa, il centro medico, il parco termale e ristoranti stellati per tutti i tipi di piaceri culinari. Fläsch è anche molto facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e il viaggio verso i centri circostanti come Coira, San Gallo, Lugano, Zurigo, Monaco, Stoccarda, Milano o fino a Davos e St. Moritz è breve e comodo in auto e in treno dal nodo di trasporto di Sargans.

Benvenuti a Fläsch nel cuore della Herrschaft Bündner!