Casa singola in vendita - 4147 Aesch BL, Eichbergweg

Questa casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1963 e ampliata nel 1973 con un'aggiunta posteriore. Comprende un piano seminterrato, un piano terra e un piano superiore con tetto piano e un garage integrato nel piano seminterrato. Il lotto soleggiato misura 625 m² e si trova su un leggero pendio, idealmente orientato a nord-ovest e sud-est.

La casa si presenta in ottime condizioni ed è stata amorevolmente mantenuta nel corso degli anni. Grazie agli investimenti e ai lavori di ristrutturazione regolari, sarebbe immediatamente abitabile.

Secondo una perizia del 2024, sono previsti diversi lavori di ammodernamento a medio e lungo termine, che potranno essere eseguiti in base alle esigenze individuali.

Il lotto offre anche interessanti regolamenti urbanistici, in modo che possa essere realizzato anche il vostro progetto di nuova costruzione personale.

Superfici:
Seminterrato
Ingresso / Scala: ca. 7,40 m²
Lavanderia / Riscaldamento: ca. 15 m²
Cantina (ex rifugio): ca. 9,35 m²
Garage: ca. 20,95 m²
Locale caldaia con serbatoio di nafta in acciaio: ca. 11,60 m²

Piano terra
Ingresso e scala: ca. 15,65 m²
Corridoio con angolo lavoro: ca. 5,80 m²
Doccia / WC: ca. 3,60 m²
Cucina con passaggio alla zona pranzo: ca. 6,90 m²
Soggiorno con camino e accesso alla zona relax: ca. 19,05 m²
Zona pranzo con accesso alla zona relax e passaggio alla cucina: ca. 11,30 m²

Area relax prevista sul retro: ca. 6 m²
Area relax prevista lateralmente con pergola: ca. 10 m²

Piano superiore
Scala dal piano terra e atrio: ca. 6 m²
Bagno: ca. 4,10 m²
Camera: ca. 9,65 m²
Camera: ca. 9,65 m²
Camera: ca. 13,65 m²

Superficie abitabile netta totale: ca. 105,35 m²
Superficie utile totale: ca. 185,65 m²

Posizione:
L'immobile si trova in una bellissima zona residenziale di Aesch. Qui si offre un'ampia infrastruttura, con numerose possibilità per diverse attività ricreative. Ciò include anche la vicina area ricreativa con sentieri escursionistici idilliaci direttamente davanti alla porta di casa. Qui potrete godervi la natura e rilassarvi.

Su Eichbergweg c'è pochissimo traffico (solo residenti) e quindi è estremamente tranquillo. Tuttavia, il centro del paese con numerosi servizi è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.

La posizione si distingue inoltre per l'eccellente collegamento ai mezzi pubblici e alla rete autostradale. Grazie alle vicine stazioni di autobus e treni, le destinazioni importanti sono raggiungibili in modo rapido e comodo. Il collegamento diretto all'autostrada consente una mobilità efficiente e flessibile.

L'annuncio ha suscitato il vostro interesse? Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.