Maison à vendre - 4147 Aesch BL, Eichbergweg

Cette maison individuelle a été construite en 1963 et agrandie en 1973 par une extension arrière. Elle comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage avec un toit plat ainsi qu'un garage intégré au sous-sol. La parcelle ensoleillée mesure 625 m² et est située sur un léger terrain en pente, idéalement orientée au nord-ouest et au sud-est.

La maison est dans un état entretenu et a été entretenue avec amour au fil des ans. Grâce aux investissements et aux rénovations réguliers, elle serait immédiatement habitable.

Selon un rapport d'estimation de 2024, diverses modernisations sont prévues à moyen et long terme, qui peuvent être réalisées selon les souhaits individuels.

La parcelle offre également des réglementations de zonage attrayantes, de sorte que votre projet de construction personnel peut également être réalisé.

Surfaces :
Sous-sol
Devant / Escalier : env. 7,40 m²
Buanderie / Chauffage : env. 15 m²
Cave (ancien abri) : env. 9,35 m²
Garage : env. 20,95 m²
Local à réservoir avec réservoir à mazout en acier : env. 11,60 m²

Rez-de-chaussée
Entrée et escalier : env. 15,65 m²
Couloir avec coin bureau : env. 5,80 m²
Douche / WC : env. 3,60 m²
Cuisine avec passe-plat vers la salle à manger : env. 6,90 m²
Séjour avec cheminée et accès à la salle de séjour : env. 19,05 m²
Salle à manger avec accès à la salle de séjour et passe-plat vers la cuisine : env. 11,30 m²

Espace de séjour prévu à l'arrière : env. 6 m²
Espace de séjour prévu sur le côté avec pergola : env. 10 m²

Étage
Escalier depuis le rez-de-chaussée et hall : env. 6 m²
Salle de bain : env. 4,10 m²
Chambre : env. 9,65 m²
Chambre : env. 9,65 m²
Chambre : env. 13,65 m²

Superficie habitable nette totale : env. 105,35 m²
Superficie utile totale : env. 185,65 m²

Emplacement :
Le bien est situé dans un quartier résidentiel agréable à Aesch. On y trouve une infrastructure généreuse, avec des possibilités prononcées pour diverses activités de loisirs. Cela inclut également la zone de loisirs proche avec des sentiers pédestres idylliques juste devant la porte. Vous pourrez y profiter de la nature et vous détendre.

Il y a peu de circulation sur l'Eichbergweg (uniquement les riverains) et il est donc extrêmement calme. Néanmoins, le centre du village avec ses nombreux services est accessible en environ 10 minutes à pied.

L'emplacement séduit également par son excellente desserte par les transports publics et le réseau autoroutier. Grâce aux gares routières et ferroviaires proches, les destinations importantes sont rapidement et facilement accessibles. La liaison directe avec l'autoroute permet une mobilité efficace et flexible.

L'annonce a-t-elle éveillé votre intérêt ? Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.