Casa singola in vendita - 1868 Collombey, Chemin D'arbignon

Villa incantevole con potenziale a Collombey-MurazNido in un
Villa incantevole con potenziale a Collombey-Muraz

Immersa in un ambiente tranquillo, ai margini di una foresta sulle alture di Collombey, questa villa di charme costruita nel 1965 offre un vero e proprio rifugio di tranquillità con una splendida vista panoramica sulla pianura del Chablais e sulle Alpi vodesi.

Edificata su un lotto di 369 m², questa casa, costruita su una base rocciosa, ha beneficiato di diversi lavori di ristrutturazione pur mantenendo il suo fascino originale.
Posizione ideale a pochi minuti da Monthey, questa villa gode di una vicinanza immediata ai servizi pur essendo tranquilla, in un ambiente verde.

Composizione dell'immobile
1. Piano terra:
- Un monolocale con angolo cottura separato e bagno/doccia WC, recentemente ristrutturato e attualmente in affitto
- Un garage
- Un locale tecnico
- Una cantina
==> Sono stati eseguiti lavori di drenaggio per prevenire l'umidità

2. Piano rialzato e 1° piano:
- Un grande appartamento di 6 locali
- Cucina da ristrutturare
- 2 bagni
- Un accogliente soggiorno con stufa a legna
- Una spaziosa veranda esposta a sud-est

==> Possibilità di suddividere lo spazio in due appartamenti grazie agli impianti esistenti

Lavori e dotazioni:
- Finestre e portefinestre in PVC a triplo vetro
- Riscaldamento a gas con radiatori (possibile pompa di calore)
- Pavimenti in piastrelle e parquet flottante, muri intonacati e in legno dipinto
- Bagno ristrutturato al piano rialzato
- Grande ripostiglio e soffitta al piano superiore
- Si possono prendere in considerazione alcuni lavori di isolamento per migliorare il comfort energetico

Esterni:
All'esterno, una terrazza in granito offre un bel spazio per godersi le belle giornate durante il periodo estivo. Una bella parte erbosa offre la possibilità di uno spazio giochi.

L'edificio è stato realizzato sul lotto base n. 2600 che ha subito una divisione parcellare in occasione della costruzione, sfociando nella costituzione del fondo n. 2621. Ad oggi i due lotti sono inscindibili, rilevandosi che il n. 2621 è attualmente in affitto a carico del proprietario del lotto n. 2600 per l'importo di CHF 800.- per 20 anni.
La superficie del lotto n. 2621 è di 758 m².

Un'ottima opportunità da cogliere, questo immobile si adatta perfettamente a:
?? Un privato che desidera abitare al piano superiore godendo di redditi da locazione
?? Un investitore che desidera ristrutturare questo immobile per massimizzare la redditività con 2 o 3 unità abitative