Einfamilienhaus zu verkaufen - 1868 Collombey, Chemin D'arbignon

Charmantes Haus mit Potenzial in Collombey-MurazEingebettet in einer
Charmantes Haus mit Potenzial in Collombey-Muraz

Eingebettet in eine ruhige Umgebung am Waldrand oberhalb von Collombey, bietet diese charmante Villa aus dem Jahr 1965 eine wahre Oase der Ruhe mit einem schönen Panoramablick auf die Ebene des Chablais und die Waadtländer Alpen.

Das auf einem 369 m² großen Grundstück errichtete Haus, das auf felsigem Untergrund steht, wurde mehrfach renoviert und hat dennoch seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
Ideale Lage nur wenige Minuten von Monthey entfernt, bietet diese Villa eine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig Ruhe in einer grünen Umgebung.

Zusammensetzung der Immobilie
1. Erdgeschoss:
- Ein Studio mit separater Küchenzeile und Bad/Dusche WC, kürzlich renoviert und derzeit vermietet
- Eine Garage
- Ein Technikraum
- Ein Keller
==> Es wurden Drainageabeiten durchgeführt, um Feuchtigkeit zu vermeiden

2. Obergeschoss und 1. Stock:
- Eine große 6-Zimmer-Wohnung
- Küche zu renovieren
- 2 Badezimmer
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen
- Eine geräumige Veranda nach Südosten ausgerichtet

==> Möglichkeit, den Raum in zwei Wohnungen aufzuteilen, dank der noch vorhandenen alten Anschlüsse

Arbeiten und Ausstattung:
- Dreifach verglaste PVC-Fenster und -Terrassentüren
- Gasheizung mit Heizkörpern (Wärmepumpe möglich)
- Fliesen- und Laminatböden, verputzte und gestrichene Holzwände
- Renoviertes Duschbad im Obergeschoss
- Großer Abstellraum und Dachboden im Obergeschoss
- Einige Isolationsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um den Energiekomfort zu verbessern

Außenbereich:
Im Außenbereich bietet eine Granitterrasse einen schönen Platz, um die schönen Tage im Sommer zu genießen. Ein schöner Rasen bietet die Möglichkeit eines Spielplatzes.

Das Gebäude wurde auf dem Grundstücksteil Nr. 2600 errichtet, der im Zuge des Baus einer Parzellenaufteilung unterzogen wurde und zur Bildung des Grundstücks Nr. 2621 führte. Heute sind die beiden Parzellen untrennbar miteinander verbunden, wobei festzustellen ist, dass Nr. 2621 derzeit vom Eigentümer des Grundstücks Nr. 2600 für CHF 800.- für 20 Jahre vermietet ist.
Die Fläche des Grundstücks Nr. 2621 beträgt 758 m².

Eine schöne Gelegenheit, diese Immobilie eignet sich perfekt für:
?? Eine Privatperson, die die Etage bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchte
?? Einen Investor, der diese Immobilie renovieren möchte, um die Rendite mit 2 oder 3 Mieteinheiten zu maximieren