Casa singola in vendita - 9410 Heiden

Descrizione dell'oggetto:

Questa straordinaria villa a Heiden offre il massimo comfort abitativo, un'ampia gamma di servizi e una vista incomparabile sul lago di Costanza. La proprietà è stata costruita nel 1983 e ampliata e ristrutturata nel 2014/2015. Combina eleganza classica con elementi moderni e materiali di alta qualità.

Con 7,5 stanze, la casa si distingue per un concetto abitativo luminoso. Finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e offrono una bella vista sul villaggio di Heiden fino alla riva tedesca del lago di Costanza. La cucina dotata di alta qualità impressiona per il suo design moderno e dispone di una stufa svedese elegante. Adiacente si trova una spaziosa terrazza con protezione dal vento e un camino aperto – perfetta per momenti conviviali all'aperto.

Il piano superiore comprende due camere da letto e due gallerie aperte che offrono una vista sul piano terra. Un punto culminante particolare è la loggia vetrata al piano terra, che offre ulteriore comfort e un'atmosfera speciale. L'ampia zona giorno al piano terra impressiona con un elegante camino che fornisce calore accogliente nei giorni freschi.

Nel seminterrato troverete un'area benessere di lusso con doccia a pioggia e bagno turco – una vera oasi di benessere. Inoltre, ci sono altre due stanze, un ampio spogliatoio e una cantina con accesso diretto dall'esterno. Un'altra caratteristica particolare è il rifugio antiaereo originale preservato dell'anno di costruzione 1983, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Il giardino curato invita a rilassarsi con una piscina riscaldata. Un robot per piscina assicura una pulizia senza sforzo. Questa offerta esclusiva è completata da un garage esterno elettrico con 2 posti auto, che offre il massimo comfort e sicurezza.

Questa villa unisce lusso, stile e una posizione unica – un vero gioiello con un fascino incomparabile.

Posizione:

La proprietà a Heiden, in Svizzera, si trova in un ambiente pittoresco, privo di nebbia e che affascina con la sua natura armoniosa. Heiden, noto per la sua immagine di villaggio uniforme nello stile Biedermeier, offre una vista impressionante sul lago di Costanza e sulle colline circostanti dell'Appenzellerland.

La regione è caratterizzata da dolci colline, verdeggiante vegetazione e insediamenti sparsi che insieme formano un paesaggio intatto dell'Appenzeller.

Inoltre, la vicinanza al lago di Costanza consente di praticare numerosi sport acquatici e di trascorrere ore rilassanti sulla riva del lago.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e offre cultura e natura. È ideale per gli amanti della natura e per chi cerca relax. Heiden si trova a circa 400 metri sopra il lago di Costanza a 790 metri. Ha accesso alla rete SBB a Rorschach tramite la funivia Rorschach-Heiden e attraverso due diverse linee di autobus postali per San Gallo (circa 20 minuti)

Dotazioni:

Cantina con accesso diretto - 4 telecamere di sorveglianza video - Camino nella zona giorno - Stufa svedese in cucina - Camino esterno - Proiettore/Attrezzature per il fitness, ecc. (possono essere trasferiti su accordo) - Una piscina (con robot per piscina) - Locale tecnico per il sistema della piscina - Rifugio antiaereo - Finestre: Interno in legno, esterno in alluminio - Protezione dal vento - 2 posti auto in garage / 3 posti auto all'aperto