Maison à vendre - 9410 Heiden

Description de l'objet :

Cette villa extraordinaire à Heiden offre un confort de vie optimal, des équipements impressionnants et une vue incomparable sur le lac de Constance. La propriété a été construite en 1983 et agrandie et rénovée en 2014/2015. Elle allie élégance classique et éléments modernes avec des matériaux de haute qualité.

Avec 7,5 pièces, la maison se distingue par un concept de vie baigné de lumière. Des fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le village de Heiden jusqu'à la rive allemande du lac de Constance. La cuisine équipée de manière haut de gamme impressionne par son design moderne et dispose d'un poêle suédois élégant. Juste à côté se trouve une terrasse spacieuse avec protection contre le vent et un foyer ouvert – parfait pour des moments conviviaux en plein air.

L'étage supérieur comprend deux chambres ainsi que deux galeries ouvertes qui offrent une vue sur le rez-de-chaussée. Un point fort particulier est la loggia vitrée au rez-de-chaussée, qui offre un confort supplémentaire et une atmosphère particulière. Le vaste salon au rez-de-chaussée impressionne par un élégant poêle à bois qui procure une chaleur agréable lors des journées fraîches.

Au sous-sol, vous découvrirez un espace bien-être luxueux avec douche à effet pluie et hammam – une véritable oasis de bien-être. De plus, il y a deux autres pièces, un grand dressing et une cave à vin avec accès direct de l'extérieur. Une autre caractéristique particulière est le bunker anti-aérien d'origine préservé de l'année de construction 1983, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec une piscine chauffée. Un robot de piscine assure un nettoyage sans effort. Cette offre exclusive est complétée par un garage extérieur à commande électrique avec 2 places de stationnement, offrant un confort et une sécurité maximaux.

Cette villa allie luxe, style et emplacement unique – un véritable bijou au charme incomparable.

Emplacement :

La propriété à Heiden, en Suisse, est située dans un environnement pittoresque, exempt de brouillard et captivant par sa nature harmonieuse. Heiden, connu pour son image de village uniforme dans le style Biedermeier, offre une vue impressionnante sur le lac de Constance et les collines environnantes de l'Appenzellerland.

La région est caractérisée par des collines douces, une verdure luxuriante et des établissements dispersés qui forment ensemble un paysage intact de l'Appenzeller.

De plus, la proximité du lac de Constance permet de pratiquer de nombreux sports nautiques et de passer des heures relaxantes au bord du lac.

La propriété est située dans un quartier calme et offre culture et nature. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente. Heiden se trouve à environ 400 mètres au-dessus du lac de Constance à 790 mètres. Il a accès au réseau SBB à Rorschach via le téléphérique Rorschach-Heiden et par deux lignes de bus postales différentes vers Saint-Gall (environ 20 minutes)

Équipements :

Cave à vin avec accès direct - 4 caméras de surveillance vidéo - Cheminée dans le salon - Poêle suédois dans la cuisine - Cheminée extérieure - Projecteur/Équipements de fitness, etc. (peuvent être repris sur accord) - Une piscine (avec robot de piscine) - Salle technique pour le système de piscine - Bunker anti-aérien - Fenêtres : Intérieur en bois, extérieur en aluminium - Protection contre le vent - 2 places de stationnement en garage / 3 places de stationnement extérieures