Casa singola in vendita - 9404 Rorschacherberg

Occasione unica per acquisire un vero gioiello!

Casa unifamiliare di 6 ½ stanze, costruzione solida, perfetta dentro e fuori, camino, tutti gli elettrodomestici Miele, cucina in legno massello,

3 bagni, di cui uno con vasca, doccia e doppio lavabo,

Giardino di design con area salotto parzialmente coperta realizzata con lastre di arenaria indiana. Area salotto accessibile a livello del suolo dal soggiorno/cucina,

Doppio garage e grande piazzale,

Vista mozzafiato sul Lago di Costanza, non costruibile, soffitta convertibile (allora panorama a 360 gradi), estremamente ben curata.

Rorschacherberg – un comune con circa 7.500 abitanti che ha molto da offrire. Immerso nell'area delle tre nazioni tra Svizzera, Austria e Germania, e con un proprio accesso al lago tra Staad e Rorschach, la posizione geografica è molto attraente. Il punto più basso del comune è il porto di Hörnlibuck a 398 m sul livello del mare – il punto più alto, invece, si trova a Wisflecken a circa 900 m sul livello del mare. Grazie alla varietà paesaggistica con il Lago di Costanza, bellissimi punti panoramici nelle zone più alte e molti sentieri per passeggiate e escursioni, Rorschacherberg serve l'intera regione come area di svago locale.

La connessione ai mezzi pubblici è ottimale. Che sia con il bus lacustre, l'autobus postale, il treno o la nave (dal vicino porto di Rorschach) – grazie a orari e collegamenti ideali, Rorschacherberg e i comuni e le città circostanti possono essere raggiunti in breve tempo. I collegamenti autostradali Meggenhus e Buriet si trovano a breve distanza dal confine comunale. Vuoi viaggiare? L'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein è raggiungibile in pochi minuti in auto.

La proprietà si trova su un versante nord ben soleggiato, che consente una vista panoramica splendida su Rorschach e sul Lago di Costanza. L'oggetto si trova a soli tre minuti a piedi dall'istituto scolastico "Steig", dal edificio polifunzionale e dal campo sportivo. Tutti gli edifici pubblici come la posta, il municipio e la banca sono raggiungibili in 10-15 minuti. Nelle immediate vicinanze si trova anche la fermata dell'autobus postale (linea Rorschach-Heiden).

Rorschacherberg in numeri e fatti:

Canton: San Gallo

Circoscrizione: Rorschach

Comuni limitrofi: Rorschach SG, Goldach SG, Thal SG, Lutzenberg AR, Eggersriet SG, Untereggen SG

Superficie: 7,4 km²

Estensione massima del comune: 4,3 km

Sentieri per passeggiate e escursioni: circa 35 km

Punto più basso: Hafen Hörnlibuck 398 m sul livello del mare

Punto più alto: Wisflecken 900 m sul livello del mare

Popolazione al 31.12.2024: 7.604

Quota di stranieri: 30,4%

Aliquota fiscale: 100%

Nessun intermediario.

Vendita a privati o come investimento aziendale possibile.

Solo acquirenti seri.