Maison à vendre - 9404 Rorschacherberg

Occasion unique d'acquérir un véritable bijou !

Maison individuelle de 6 ½ pièces, construction solide, parfaite à l'intérieur comme à l'extérieur, cheminée, tous les appareils de Miele, cuisine en bois massif,

3 salles de bains, dont une avec baignoire, douche et double lavabo,

Jardin design avec espace de détente partiellement couvert réalisé avec des dalles en grès indien. Espace de détente accessible de plain-pied au salon/cuisine,

Double garage et grand avant-cour,

Vue imprenable sur le lac de Constance, dégagée, combles aménageables (alors panorama tout autour), extrêmement bien entretenue.

Rorschacherberg – une commune d'environ 7 500 habitants qui a beaucoup à offrir. Nichée dans la région des trois frontières entre la Suisse, l'Autriche et l'Allemagne, ainsi qu'avec son propre accès au lac entre Staad et Rorschach, la situation géographique est très attractive. Le point le plus bas de la commune est le port de Hörnlibuck à 398 m d'altitude – le point le plus élevé, en revanche, se trouve au Wisflecken à environ 900 m d'altitude. Grâce à la diversité paysagère avec le lac de Constance, de magnifiques points de vue dans les hauteurs et de nombreux sentiers de promenade et de randonnée, Rorschacherberg sert de zone de loisirs locale pour toute la région.

La connexion aux transports publics est optimale. Que ce soit par bus lacustre, car postal, train ou bateau (depuis le port voisin de Rorschach) – grâce à des horaires et des correspondances idéaux, Rorschacherberg ainsi que les communes et villes environnantes sont accessibles en peu de temps. Les connexions autoroutières Meggenhus et Buriet se trouvent à quelques pas de la limite communale. Vous souhaitez voyager ? L'aéroport de St. Gallen-Altenrhein est accessible en quelques minutes en voiture.

La propriété est située sur un versant nord bien ensoleillé, offrant une vue panoramique magnifique sur Rorschach et le lac de Constance. L'objet se trouve à seulement trois minutes à pied de l'établissement scolaire "Steig", du bâtiment polyvalent et du terrain de sport. Tous les bâtiments publics tels que la poste, la mairie et la banque sont accessibles en 10 à 15 minutes. L'arrêt de bus postal (ligne Rorschach-Heiden) se trouve également à proximité immédiate.

Rorschacherberg en chiffres et faits :

Canton : Saint-Gall

Circonscription : Rorschach

Communes voisines : Rorschach SG, Goldach SG, Thal SG, Lutzenberg AR, Eggersriet SG, Untereggen SG

Superficie : 7,4 km²

Plus grande extension de la commune : 4,3 km

Sentiers de promenade et de randonnée : environ 35 km

Point le plus bas : Hafen Hörnlibuck 398 m d'altitude

Point le plus élevé : Wisflecken 900 m d'altitude

Population au 31.12.2024 : 7 604

Part des étrangers : 30,4 %

Taux d'imposition : 100 %

Pas de courtiers.

Vente à des particuliers ou en tant qu'investissement d'entreprise possible.

Seulement des acheteurs sérieux.