Einfamilienhaus zu verkaufen - 9404 Rorschacherberg

Einmalige Gelegenheit, ein wahres Bijou!

6 ½ Zimmer EFH, solide Konstruktion, innen und aussen perfekt, Cheminée, alle Geräte von Miele, Massivholzküche,

3 Nasszellen davon eine mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo,

Designergarten mit teilüberdachtem Sitzplatz realisiert mit indischen Sandsteinbodenplatten. Sitzplatz ebenerdig zu Wohnraum/Küche begehbar,

Doppelgarage und grosser Vorplatz,

erschlagende Aussicht auf den Bodensee, unverbaubar, Dachstock ausbaubar (dann Panorama rundum), äusserst gepflegt.

Rorschacherberg – eine Gemeinde mit rund 7'500 Einwohner die Vieles zu bieten hat. Eingebettet im Dreiländereck Schweiz, Österreich und Deutschland sowie einem eigenen Seeanstoss zwischen Staad und Rorschach ist die geografische Lage sehr attraktiv. Der tiefste Punkt der Gemeinde ist der Hafen Hörnlibuck mit 398 m.ü.M – der höchste Punkt hingegen liegt beim Wisflecken auf rund 900 m.ü.M. Dank der landschaftlichen Vielfalt mit dem Bodensee, wunderschönen Aussichtspunkten in den höheren Lagen und vielen Spazier- und Wanderwegen dient Rorschacherberg der ganzen Region als Naherholungsgebiet.

Die Verkehrsanschliessung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Ob mit Seebus, Postauto, Zug oder Schiff (vom nahe gelegenen Hafen Rorschach) – dank idealen Fahrzeiten und Anschlüssen ist Rorschacherberg wie auch die umliegenden Gemeinden und Städte in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Meggenhus und Buriet befinden sich nur unweit von der Gemeindegrenze. Möchten Sie verreisen? Der Flughafen St.Gallen-Altenrhein ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Liegenschaft liegt an gut besonnter Nordhanglage, welche eine wunderschöne Weitsicht über Rorschach und den Bodensee erlaubt. Das Objekt ist nur gerade drei Gehminuten von der Schulanlage <>, dem Mehrzweckgebäude und dem Sportplatz entfernt. Alle öffentliche Gebäude wie Post, Gemeindehaus und Bank sind in 10 bis 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Postautohaltestelle (Linie Rorschach-Heiden).

Rorschacherberg in Zahlen und Fakten:

Kanton: St. Gallen

Wahlkreis: Rorschach

Nachbargemeinden: Rorschach SG, Goldach SG, Thal SG, Lutzenberg AR, Eggersriet SG, Untereggen SG

Fläche: 7.4 km²

Längste Ausdehnung der Gemeinde: 4.3 km

Spazier- und Wanderwege: ca. 35 km

Tiefster Punkt: Hafen Hörnlibuck 398 m.ü.M

Höchster Punkt: Wisflecken 900 m.ü.M

Einwohnerzahl per 31.12.2024: 7'604

Ausländeranteil: 30.4%

Steuerfuss: 100 %

Keine Makler.

Verkauf an Privatpersonen oder als Firmeninvestition möglich.

Nur kaufkräftige Interessenten.