Casa singola in vendita - 1694 Villargiroud, Route Du Montilier 94

Questa affascinante villa unifamiliare offre un ambiente di vita tranquillo in un quartiere residenziale verdeggiante.

Situata sulle colline di un rialzo, questa magnifica villa di 6,5 stanze su 4 livelli offre un ambiente di vita eccezionale che combina spazio, comfort e natura.
Beneficia anche di un design paesaggistico che consente di sfruttare appieno gli spazi esterni.
Tre terrazze, una sul tetto, ti permettono di godere di una vista mozzafiato sul Jura e sul paesaggio circostante.

Con i suoi 200 m² e 6,5 stanze, è stata perfettamente mantenuta nel corso degli anni. È ora pronta ad accogliere tutta la tua famiglia per una nuova storia!

DISPOSIZIONE:

Piano terra:
-Ingresso 6m²
-Soggiorno aperto 37m² con stufa svedese e accesso al giardino e alla terrazza
-Sala da pranzo aperta 16m²
-Cucina aperta 12m² con isola centrale e accesso alla terrazza
-Doccia 4,5m²

1° piano:
-Ufficio 23m², possibilità di creare una camera matrimoniale o 2 camere
-2 camere 16,5 e 17,5 m² con vista sul paesaggio
-Bagno 7,7m²


2° piano:
-Soffitta / disponibile: Ufficio 15m²
-Grande terrazza panoramica sul tetto, esposta a sud-ovest, rinnovata nel 2023

Seminterrato di 80m²:
-Palestra 33m² con sauna a infrarossi e lettino romano
-Lavanderia
-3 cantine / ripostigli
-Locale tecnico

Spazi esterni:
-2 terrazze, una progettata nel 2022
-Giardino paesaggistico con prato a rotoli, rinnovato nel 2022
-Coperto
-6 posti auto

Dotazioni e lavori eseguiti:
-Pannelli fotovoltaici da 24m², installati nel 2025
-Protezione contro le zanzare, installata nel 2025
-Pompa di calore geotermica e sonda, installate nel 2023/2024
-Rivestimento interno ed esterno, rinnovato nel 2022
-Parquet in legno, posato nel 2014
-Isolamento + rivestimento della palestra e della lavanderia, 2011

Posizione:

Villargiroud è un affascinante villaggio nel cantone di Friburgo, che offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore del paesaggio friburghese.
I suoi vantaggi includono un ambiente tranquillo e soleggiato con vista libera sulle colline circostanti e la vicinanza alle montagne del Gibloux.
Inoltre, il villaggio offre una buona accessibilità, con una fermata dell'autobus che raggiunge Romont in 15 minuti. Vicino alla stazione ferroviaria di Villaz-St-Pierre, 7 minuti, e 12 minuti dall'autostrada di Rossens.

Questo luogo tranquillo soddisferà tutte le tue aspettative. Non aspettare oltre per realizzare il tuo sogno!


Per tutte le richieste di visita e informazioni:
**Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63