Casa singola in vendita - 1694 Villargiroud, Route Du Montilier 94

Questa incantevole casa indipendente offre un ambiente di vita tranquillo in una zona residenziale verdeggiante.

Situata sulle alture di una collina, questa magnifica casa di 6,5 stanze su 4 livelli offre un ambiente di vita eccezionale che unisce spazio, comfort e natura.
Beneficia anche di un giardino paesaggistico, che consente di godere appieno degli spazi esterni.
Tre terrazze, di cui una sul tetto, permettono di gustare una vista mozzafiato sul Jura e sulla campagna circostante.

Con i suoi 200 m² e le sue 6,5 stanze, è stata perfettamente mantenuta nel corso degli anni. È ora pronta ad accogliere tutta la tua famiglia per una nuova storia!

DISTRIBUZIONE:

Piano terra:
- Ingresso di 6m²
- Soggiorno aperto di 37m² con stufa svedese che dà accesso al giardino e alla terrazza
- Sala da pranzo aperta di 16m²
- Cucina aperta di 12m² con isola centrale e accesso alla terrazza
- Bagno di 4,5m²

1° piano:
- Ufficio di 23m², possibilità di creare una suite padronale o 2 camere
- 2 camere di 16,5 e 17,5 m² con vista sulla campagna
- Bagno di 7,7m²


2° piano:
- Sottotetto / disponibile: ufficio di 15m²
- Grande terrazza panoramica sul tetto esposta a sud-ovest rifatta nel 2023

Seminterrato di 80m²:
- Palestra di 33m² con sauna a infrarossi e sedia romana
- Lavanderia
- 3 cantine / ripostigli
- Locale tecnico

Esterni:
- 2 terrazze di cui una sistemata nel 2022
- Giardino paesaggistico con prato a rotoli rifatto nel 2022
- Coperto
- 6 posti auto

Attrezzature e lavori effettuati:
- 24m² di pannelli solari fotovoltaici installati nel 2025
- Zanzariere installate nel 2025
- Installazione di pompa di calore geotermica e sonda 2023/2024
- Ristrutturazione delle pitture interne ed esterne 2022
- Posizionamento di un pavimento in legno nel 2014
- Isolamento + pittura della palestra e della lavanderia 2011

Posizione:

Villargiroud è un affascinante villaggio situato nel cantone di Friburgo, che offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore della campagna friburghese.
Tra i suoi punti di forza, ci sono un ambiente calmo e soleggiato, con una vista libera sulle colline circostanti, e la sua vicinanza alla montagna del Gibloux.
Inoltre, il villaggio beneficia di una buona accessibilità, con una fermata dell'autobus che collega a Romont in 15 minuti. Vicinanza alla stazione di Villaz-St-Pierre a 7 min e a 12 min dall'autostrada di Rossens.

Questo luogo tranquillo soddisferà tutte le vostre aspettative. Non aspettate oltre per realizzare questo sogno!


Per tutte le richieste di visite e informazioni:
**Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63