Casa bifamiliare in vendita - 9100 Herisau

L'edificio residenziale si trova su un lotto con una superficie di 456 m². Si tratta di un classico edificio a tre piani in costruzione a telaio in legno funzionale. Le pareti esterne e interne sono ben isolate e il seminterrato costruito in muratura è stato parzialmente rinnovato. Le facciate sono rivestite tutto intorno con pannelli Eternit, con la facciata sud che spicca particolarmente per una facciata in legno Appenzeller progettata in modo tradizionale. I soffitti dei piani sono costituiti da travi in legno con pavimenti in tavole, e la struttura del tetto è realizzata con una semplice costruzione a travi con sottotetto in scandole e copertura in tegole.

Dal 1997, l'edificio è stato ampiamente ristrutturato nella sua struttura di base e nella disposizione delle stanze per soddisfare le esigenze abitative attuali. L'arredamento interno è funzionale e semplice, ma corrisponde a uno standard ben mantenuto e user-friendly. Un potenziale particolare è offerto dal seminterrato: attraverso una riorganizzazione delle stanze, qui potrebbe essere creata un'unità abitativa aggiuntiva e indipendente, ideale come appartamento per i nonni o per l'affitto. Attualmente, l'intero edificio è completamente affittato, rendendolo attraente per gli investitori focalizzati su entrate da affitto stabili.

Dal 1992, numerosi rinnovamenti all'interno sono stati effettuati a fasi: le installazioni elettriche, sanitarie e di riscaldamento, compresa la caldaia a olio, sono state parzialmente sostituite. È disponibile una connessione al gas. Anche i bagni, le cucine e le finestre (vetro isolante in legno-metallo e plastica) sono stati continuamente modernizzati.

La proprietà è completata da un doppio garage di nuova costruzione con una spaziosa terrazza sud sopra - uno spazio esterno con molta qualità di soggiorno. Le condizioni strutturali della casa sono buone. A parte i lavori di verniciatura esterna delle componenti in legno che necessitano di ristrutturazione, non c'è un significativo arretrato di manutenzione. Complessivamente, la proprietà offre una base solida per una vita confortevole con ulteriore potenziale di sviluppo - sia per uso personale, come casa intergenerazionale o come oggetto di rendimento.

I seguenti punti salienti vi offre questa proprietà:

• Edificio residenziale a tre piani
• Lotto con superficie di 456 m²
• Proprietà completamente affittata
• Doppio garage di nuova costruzione
• Spaziosa terrazza sud
• Potenziale di espansione per appartamento per i nonni

Convinciti del potenziale di questa proprietà - non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto per un appuntamento di visita.