Maison jumelle à vendre - 9100 Herisau

Le bâtiment résidentiel est situé sur un terrain d'une superficie de 456 m². Il s'agit d'un bâtiment classique de trois étages en construction à ossature bois fonctionnelle. Les murs extérieurs et intérieurs sont bien isolés, et le sous-sol construit en maçonnerie a été partiellement renouvelé. Les façades sont revêtues tout autour de panneaux Eternit, la façade sud se distinguant particulièrement par une façade en bois Appenzeller traditionnellement conçue. Les plafonds des étages sont constitués de poutres en bois avec des planchers en bois, et la structure du toit est faite d'une construction de fermes simple avec un sous-toit en bardeaux et un revêtement en tuiles.

Depuis 1997, le bâtiment a été largement rénové dans sa structure de base et sa répartition des pièces pour répondre aux besoins de vie actuels. L'aménagement intérieur est fonctionnel et simple, mais correspond à un standard bien entretenu et convivial. Un potentiel particulier est offert par le sous-sol : grâce à une réorganisation des pièces, une unité de vie supplémentaire et indépendante pourrait y être créée, idéale comme appartement pour les grands-parents ou pour la location. Actuellement, l'ensemble du bâtiment est entièrement loué, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs axés sur des revenus locatifs stables.

Depuis 1992, de nombreuses rénovations à l'intérieur ont été effectuées par étapes : les installations électriques, sanitaires et de chauffage, y compris la chaudière à mazout, ont été partiellement remplacées. Une connexion au gaz est disponible. Les cellules humides, les cuisines et les fenêtres (verre isolant bois-métal et plastique) ont également été modernisées en continu.

La propriété est complétée par un double garage nouvellement construit avec une spacieuse terrasse sud au-dessus - un espace extérieur avec beaucoup de qualité de séjour. L'état structurel de la maison est bon. En dehors des travaux de peinture extérieure des éléments en bois nécessitant une rénovation, il n'y a pas de retard d'entretien significatif. Dans l'ensemble, la propriété offre une base solide pour un logement confortable avec un potentiel de développement supplémentaire - que ce soit pour un usage personnel, comme maison intergénérationnelle ou comme bien de rendement.

Les points forts suivants vous sont offerts par cette propriété :

• Bâtiment résidentiel de trois étages
• Terrain de 456 m²
• Propriété entièrement louée
• Double garage nouvellement construit
• Spacieuse terrasse sud
• Potentiel d'extension pour appartement pour les grands-parents

Convainquez-vous du potentiel de cette propriété - nous attendons avec impatience votre contact pour un rendez-vous de visite.