Casa bifamiliare in vendita - 8903 Birmensdorf ZH, Haslenstrasse 9

Stai cercando un immobile di investimento sicuro con potenziale a lungo termine? Investi con prospettiva in una posizione privilegiata a Birmensdorf ZH

Questo edificio multifamiliare completamente affittato in un'ottima posizione a Birmensdorf impressiona su tutti i livelli: zona residenziale tranquilla, eccellenti collegamenti con Zurigo e Zug, e un ottimo stato strutturale. La vicinanza alla città di Zurigo e allo stesso tempo all'area di svago locale garantisce un'attrattiva sostenibile per gli inquilini – e per te come proprietario, sicurezza nella pianificazione. Anche la vita quotidiana è confortevole qui: opzioni di shopping come Migros, Denner e altri negozi di prima necessità sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

La casa è stata costruita in modo solido, mantenuta costantemente e si presenta in buone condizioni strutturali. Su un terreno di 1.248 m², offre sette unità abitative con un garage sotterraneo condiviso e una superficie abitabile totale di 685 m². La proprietà è completamente affittata – un investimento stabile senza rischio di vuoto.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio:

• ottima sostanza edilizia, sei dei sette appartamenti completamente ristrutturati
• Installazione di pompa di calore a sonda geotermica 05/2025
• Posizione top in una regione in forte crescita
• ottimi collegamenti con Zurigo, Zug, Lucerna, Aargau
• Qualità della posizione 4,7 su 5
• Collegamento ai mezzi pubblici e all'autostrada
• direttamente presso l'area di svago locale

Unità immobiliari:

2x appartamento 2,5 locali
2x appartamento 3,5 locali
2x appartamento 5,5 locali
1x appartamento 4,5 locali

8x posti auto in garage sotterraneo
2x posti auto esterni
2x laboratori

Sfrutta questa rara opportunità per un investimento solido a lungo termine in uno dei settori più attraenti della regione di Zurigo.

Gli interessati solvibili possono contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Saremo lieti di fornirti l'esposizione dettagliata su richiesta.

Come azienda familiare, apprezziamo le relazioni personali e poniamo enfasi sulla fiducia, l'equità e la trasparenza. Non vediamo l'ora di conoscerti di persona.

immo-zürich GmbH, Brunnwiesenstrasse 6, 8157 Dielsdorf

immo-zürich GmbH, Hotzestrasse 3, 8006 Zurigo