Casa singola in vendita - 3432 Lützelflüh-Goldbach, Burgweg 9

Lützelflüh | Rurale nel verde eppure centrale: vi diamo il benvenuto nella vostra nuova casa da sogno in Burgweg! La vostra nuova casa offre molte possibilità di design: casa familiare, mix di vita e lavoro - molto è pensabile e realizzabile!

Convinciti con i vantaggi qui sotto:

• 120 m2 di superficie abitabile distribuiti su 6 stanze escluse le stanze accessorie, WC & bagno
• 739 m2 di grande superficie del lotto con numerose opzioni di svago e giardino
• Cucina generosa, aperta e modernamente attrezzata con isola di cottura
• Grandi finestre con vista nel verde
• Camino nel soggiorno per romantiche giornate invernali e i periodi di transizione
• Spazio di stoccaggio disponibile: grande cantina & soffitta
• Flessibilità: le stanze possono essere progettate e utilizzate secondo i vostri desideri
• L'area giorno è aperta fino alla pendenza del tetto e alla finestra sul tetto
• Le stanze nella zona notte sono collegate e possono essere allocate secondo le necessità
• Nella spaziosa cantina ci sono diverse stanze (lavaggio, sala hobby, cantina dei vini, sala feste), queste rendono più facile la vostra vita quotidiana e offrono opportunità per le attività ricreative
• Il quartiere è tranquillo su una terrazza soleggiata sopra il fondo della valle. Grazie all'orientamento a sud e alla terrazza, godete di ore di sole à discrétion
• L'edificio residenziale è riscaldato con un sistema di riscaldamento centralizzato a pellet e supportato da un impianto solare. L'edificio è ben isolato e può gestire idealmente l'irraggiamento solare grazie alla sua costruzione
• Per la maggior parte dell'anno non avete bisogno di riscaldamento e potete godervi le vacanze con i risparmi
• Nell'Emmental godete di un'ottima qualità dell'acqua grazie alle varie sorgenti ben curate dei comuni
• Intorno alla casa godete di un giardino molto ben curato con biotopo, area di prato, betulla ad alto fusto & magnolia, meli & cespugli di bacche, aiuole fiorite, grande orto, sempre verdi pendii
• Inoltre, la casa dispone di un garage (1 auto), una sala biciclette inclusa di spazio per gli attrezzi da giardino, così come un posto auto esterno e un percorso accessibile in sedia a rotelle fino all'ingresso

Eccellente posizione residenziale:

• Distanze in auto: Burgdorf 15', Langnau i.E. 15', Berna centro storico 35', Soletta 40', Thun 40'; con i mezzi pubblici: Burgdorf 16', Langnau i.E. 16', Berna 39', Soletta 47', Thun 47'; a piedi: villaggio in 5' & stazione in 10' raggiungibile
• Shopping Lützelflüh dispone di: Coop, macelleria, panifici, posta, banca, negozi locali e attività con prodotti & servizi di alta qualità. Ci è piaciuto fare acquisti localmente qui, ad esempio nella Dorfmitti (regionale e senza imballaggio) o in uno dei numerosi chioschi di frutta e verdura degli agricoltori. Nel villaggio vicino di Hasle-Rüegsau (5' in auto) ci sono anche grandi filiali di Migros, Denner, Coop e Landi
• Tempo libero Ci sono molte possibilità culturali, culinarie, sportive, così come di benessere & spa nelle immediate vicinanze Sport: piscina all'aperto, fitness & spa, impianto di atletica, campo da calcio, equitazione, pallavolo, club di ginnastica e molto altro - tutto nel villaggio. Nei villaggi vicini raggiungibili in meno di 10') si può allenare e giocare a hockey su ghiaccio, calcio, tennis e molto altro. Inoltre innumerevoli percorsi di bici, mountain bike e sentieri di escursionismo. Sci & sci di fondo a soli 30' di distanza Cultura: musica, canto e molto altro ... e a Berna è solo un passo Culinaria: due ristoranti nel villaggio e molti altri nei dintorni
• Scuola L'asilo e la scuola primaria con servizio mensa sono raggiungibili in 2' tramite la strada del quartiere, il gruppo di gioco e la scuola secondaria sono anch'essi raggiungibili in 10' a piedi e il ginnasio a Burgdorf 13' in treno

Non perdere questa opportunità e prenota oggi stesso un appuntamento per una visita personale - non vediamo l'ora di vederti!