Villa in vendita - 3454 Sumiswald, Hausmattstrasse 14

La POSIZIONE della PROPRIETÀ

• molto soleggiato
• molto tranquillo
• Orientamento ottimale dell'edificio e della proprietà a sud-ovest
• vista non edificabile a sud-ovest
• Fermata dei mezzi pubblici "Bahnhof Sumiswald Grünen", distanza 13 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus Post, 4 minuti a piedi
• vicino a posta, panetteria, negozi, ristoranti, ecc.
• vicino a gruppi di gioco, asilo e scuole
• Vivere in campagna con tutto
• Terreno totale 3'365 m2
• vedere utilizzo nel piano di zonizzazione "Zona centrale del villaggio D2"

La VILLA attuale da abitare (+ opportunità per il futuro)

• La villa viene venduta non occupata
• 7 1/2 ampie stanze su un piano (incluso ingresso/hall)
• Camino
• Bagno/WC con 2 lavabi, bidet e vasca da bagno en suite al piano terra
• Bagno/WC con lavabo, doccia al piano terra
• WC ospiti all'ingresso al piano terra
• l'edificio è completamente interrato (stanza hobby, doccia spa, sauna, ecc.)
• Troverete diverse oasi di benessere
• L'area esterna offre molte possibilità (allevamento di piccoli animali, ecc.)
• Giardino piantato nel nord-est della proprietà
• Casetta da giardino con camino, cucina, WC, spogliatoio e tecnologia
• Piscina (superfici e tecnologia necessitano di ristrutturazione)
• Riscaldamento a olio, radiatori
• grande doppia garage
• locale attrezzi
• posti auto esterni
• in totale ci sono 2 proprietà con i numeri 2322 e 3479
• somma assicurativa casetta da giardino CHF 132'600.-
• somma assicurativa edificio CHF 1'411'200.

UTILIZZO INTERIM (durante la fase di pianificazione per il nuovo sviluppo)

• Abitare nella villa e nella proprietà
• affittare spazio di stoccaggio
• affittare 2 posti auto
• affittare aree esterne
• affittare villa

POTENZIALE per nuovo sviluppo con più di 20 appartamenti

--> chiedici (vedi anche presenza sul mercato BAULAND)

Le due proprietà vengono vendute libere da qualsiasi obbligo all'offerente più alto (nessun contratto di locazione, nessun obbligo architettonico). Contattaci per ulteriori documenti:

• Dossier di vendita
• Estratti del registro fondiario
• Prova di riduzione della distanza dal bosco (Ufficio per le foreste e i pericoli naturali)

Domande? ... Visita? Chiamaci o invia un'email. Non vediamo l'ora di sentirti.