Casa singola in vendita - 5734 Reinach AG, Bahnhofstrasse 9

PROPRIETÀ CENTRALE CON SPAZIO COMMERCIALE E RESIDENZIALE - DIRETTAMENTE ALLA STAZIONE

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ATTRATTIVA IN UNA POSIZIONE STRATEGICA

Questa casa bifamiliare versatile con spazi commerciali si trova direttamente alla stazione ferroviaria di Reinach – nel centro e nella ricercata zona centrale. I negozi, le banche, l'ufficio postale, le scuole e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.

SPAZI COMMERCIALI CON INQUILINI A LUNGO TERMINE

Al piano terra ci sono due locali commerciali affittati:

• Confetteria con spazi di vendita, produzione e magazzino (da oltre 20 anni)
• Chiosco con posti a sedere, gestito dall'associazione PlantoB (dal 2013)

Entrambi gli inquilini sono ben consolidati, attualmente pagano affitti bassi e sanno che una disdetta da parte di un nuovo proprietario è possibile.

VIVERE CON POTENZIALE

• Appartamento di 7,5 stanze (circa 150 m²)
• Appartamento di 4,5 stanze (circa 120 m²)
• Piscina interna (circa 100 m²)

AREE ESTERNE E PARCHEGGIO

• Cortile ben curato con possibilità di utilizzo versatile (area relax, area barbecue, punto di incontro)
• 9 posti auto all'aperto
• 3 garage singoli
• 3 posti auto coperti

CHE SI TRATTI DI VIVERE E LAVORARE, AFFITTO PARZIALE, SVILUPPO DI PROGETTI O PURA INVESTIMENTO - QUESTA PROPRIETÀ OFFRE POTENZIALE A LUNGO TERMINE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE.

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