Maison à vendre - 5734 Reinach AG, Bahnhofstrasse 9

PROPRIÉTÉ CENTRALE AVEC ESPACE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL - DIRECTEMENT À LA GARE

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ATTRACTIVE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Cette maison bifamiliale polyvalente avec des espaces commerciaux est située directement à la gare de Reinach – au cœur du centre et dans la zone centrale recherchée. Les commerces, banques, bureau de poste, écoles et transports publics sont accessibles à pied.

ESPACES COMMERCIAUX AVEC DES LOCATAIRES DE LONG TERME

Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux loués :

• Confiserie avec espaces de vente, de production et de stockage (depuis plus de 20 ans)
• Kiosque avec places assises, exploité par l'association PlantoB (depuis 2013)

Les deux locataires sont bien établis, paient actuellement des loyers bas et savent qu'un congé par un nouveau propriétaire est possible.

VIVRE AVEC DU POTENTIEL

• Appartement de 7,5 pièces (environ 150 m²)
• Appartement de 4,5 pièces (environ 120 m²)
• Piscine intérieure (environ 100 m²)

ESPACES EXTÉRIEURS ET PARKING

• Cour bien entretenue avec des possibilités d'utilisation polyvalentes (espace de détente, zone de barbecue, point de rencontre)
• 9 places de parking extérieures
• 3 garages individuels
• 3 abris de voiture

QUE CE SOIT POUR VIVRE ET TRAVAILLER, LOCATION PARTIELLE, DÉVELOPPEMENT DE PROJET OU PUR INVESTISSEMENT - CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN POTENTIEL À LONG TERME DANS UN EMPLACEMENT EXCELLENT.

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