Casa singola in vendita - 8966 Oberwil-Lieli

Nella esclusiva e fiscalmente vantaggiosa municipalità di Oberwil-Lieli, una delle zone residenziali più ambite del cantone di Argovia, questo terreno eccezionale offre un'opportunità rara. La parcella, con una superficie di 1'442 m², si trova in una posizione privilegiata in un'area residenziale tranquilla e adatta alle famiglie e si distingue per una vista non ostacolata sulla valle della Reuss fino alle Alpi. Grazie alla sua ottimale orientamento sud-ovest, è baciata dal sole tutto il giorno e offre condizioni ideali per progetti di costruzione esigenti con molto spazio per lo sviluppo.

La leggera pendenza consente non solo viste spettacolari, ma anche soluzioni architettoniche interessanti per case unifamiliari o bifamiliari o un piccolo condominio. La proprietà è completamente sviluppata e dispone di una strada di accesso ben costruita. La vicinanza alla città di Zurigo – raggiungibile in circa 20 minuti in auto – rende questa posizione particolarmente attraente per i pendolari, gli acquirenti internazionali o le famiglie che apprezzano vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo la vicinanza alla città.

Particolarmente allettante è anche la possibilità di ristrutturare la casa unifamiliare situata sulla proprietà e farla brillare in un nuovo splendore. L'edificio esistente offre una base solida per una ristrutturazione elegante, in cui il fascino della struttura esistente può essere combinato con le esigenze abitative moderne. In alternativa, non ci sono ostacoli a una demolizione completa e alla realizzazione di un nuovo progetto individuale – sia esso una spaziosa casa unifamiliare con piscina, un insieme di due eleganti unità abitative o un piccolo sviluppo residenziale esclusivo. Le condizioni legali per la costruzione e lo sviluppo offrono un'eccellente base per questo.

La municipalità di Oberwil-Lieli è una delle municipalità con la più alta qualità della vita nella regione. Offre una connessione armoniosa tra carattere rurale, sicurezza, un paesaggio locale curato e un'eccellente infrastruttura. L'asilo, la scuola primaria, l'approvvigionamento locale e numerose opportunità ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, i proprietari in questa municipalità beneficiano di un'aliquota fiscale attraente, il che rende la proprietà particolarmente interessante non solo dal punto di vista emotivo, ma anche finanziario.

Questa proprietà non è solo un luogo da costruire – è un investimento nella qualità della vita, nella tranquillità, nella vista e nel futuro. È ideale per famiglie che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo, ma anche per investitori o costruttori che cercano una posizione esclusiva con potenziale di sviluppo sostenibile. La combinazione di una vista mozzafiato, dimensioni ottimali, posizione tranquilla e ottima accessibilità rende questa parcella una vera rarità nel mercato immobiliare.

Punti salienti:

• Terreno di 1'442 m² in posizione assolutamente privilegiata
• Vista non ostacolata sulla valle della Reuss fino alle Alpi
• Posizione collinare soleggiata con ottimale orientamento sud/ovest
• Terreno sviluppato con accesso molto buono
• Casa esistente con potenziale di ristrutturazione o opzione di demolizione
• Adatto per sviluppo residenziale di alta qualità unifamiliare o plurifamiliare
• Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie
• Comune fiscalmente vantaggioso e attraente
• Solo circa 20 minuti per Zurigo – perfetto per pendolari o espatriati
• Ottima opportunità di investimento con potenziale di apprezzamento del valore

Per ulteriori informazioni, l'invio di documenti di progetto o una visita personale, siamo sempre a vostra disposizione. Non vediamo l'ora di accompagnarvi nel percorso per realizzare la vostra visione abitativa.