Casa singola in vendita - 8903 Birmensdorf ZH, Alte Zürcherstrasse 11

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Dai un nuovo futuro alla tua famiglia con una casa con molto potenziale: Situata in una soleggiata e ben sviluppata posizione a sud-ovest vicino al centro di Birmensdorf, questa casa unifamiliare indipendente con otto stanze e un generoso terreno di 1252 m² offre spazio prezioso all'interno e all'esterno per uno stile di vita rilassato. Da qui, i percorsi verso le scuole e i negozi, verso la stazione ferroviaria e l'Istituto federale di ricerca WSL sono brevi e possono essere facilmente percorsi a piedi; l'asilo Risi è proprio di fronte.

A livello stradale, puoi parcheggiare i tuoi veicoli nel doppio garage, mentre una scala porta a una stanza che può essere utilizzata come ufficio, studio, laboratorio o come rifugio per i tuoi ospiti o un au pair. Il piano successivo è progettato in modo aperto, consentendo alle zone per cucinare, mangiare, vivere e rilassarsi di fluire senza soluzione di continuità l'una nell'altra. Molte finestre offrono alla stanza un'atmosfera luminosa e una vista libera sul giardino, su Birmensdorf e sul vasto paesaggio. In cinque stanze e in una sala hobby ai due piani superiori, ognuno troverà il proprio rifugio personale e spazio per dormire, giocare, lavorare, fare i compiti o per il fitness. Grazie a un bagno con vasca, un secondo bagno con doccia e un WC separato, non ci sono interferenze al mattino quando tutti vogliono iniziare la giornata contemporaneamente. Inoltre, numerosi locali accessori in tutti i piani offrono molto spazio di stoccaggio.

Un punto culminante particolare è sicuramente il giardino e i vari spazi esterni: A seconda del tuo umore, puoi goderti il tuo posto preferito al sole o all'ombra sulla terrazza in legno vicino allo stagno koi ispirato al Giappone, su varie terrazze parzialmente coperte, balconi, aree salotto o sul prato al confine con la foresta.

Costruita nel 1988, la casa è stata continuamente mantenuta e rinnovata negli ultimi anni. Con una pompa di calore aria/acqua, un impianto fotovoltaico e una stazione di ricarica per la mobilità elettrica nel garage, ha già fatto un passo verso la sostenibilità. Il grande lotto in una posizione ambita nella zona residenziale W2 con un coefficiente di utilizzo del 30% sarebbe anche ideale per una conversione o addirittura una nuova costruzione. È realizzabile un'estensione della superficie abitabile fino a oltre 375 m²; esiste già uno studio di progetto. Lasciati ispirare dalle possibilità!


Interessato? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e le planimetrie in un primo momento. In un secondo momento, lasciati convincere durante un appuntamento di visita in loco. Non vediamo l'ora di sentirti.