Casa singola in vendita - 8840 Trachslau

Per proteggere la privacy dei proprietari, vi chiediamo gentilmente di astenervi da visite non annunciate.


Questa straordinaria casa unifamiliare in una posizione privilegiata sul Sihlsee offre un'esperienza abitativa senza pari. Godetevi albe mozzafiato, assoluta privacy e una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. Immersa in una pittoresca strada senza uscita, qui troverete un'oasi di tranquillità - perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca relax.


Il vostro paradiso personale nel verde
La spaziosa proprietà incanta con un giardino amorevolmente curato, tre diverse aree salotto, un camino da giardino e punti di vista unici. Un punto culminante particolare è l'impressionante stagno per nuotare (4x14m), che si espande armoniosamente in una zona d'acqua bassa fino a un laghetto di ninfee - una vera oasi di benessere. La charmante sala da giardino invita a rilassarsi e sostare. Inoltre, c'è la possibilità di creare una scala già approvata che porta direttamente al Sihlsee, consentendo un accesso diretto all'acqua.


Spazi abitativi eleganti con charme
Il piano terra luminoso combina comfort abitativo con un design degli spazi aperto:

• Soggiorno e sala da pranzo con camino a aria calda con vista sul lago

• Cucina aperta con elettrodomestici moderni

• Bagno con vasca angolare, doccia e doppio lavabo

• Bagno en suite con galleria

• Balcone con accesso diretto tramite scala al giardino
  
  
  Possibilità di utilizzo versatile nel seminterrato
  Qui sono disponibili due ulteriori stanze utilizzabili in modo flessibile. L'offerta di spazio è completata da una charmante sala da giardino con stufa svedese, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Il spazioso giardino d'inverno offre anche un comfort abitativo aggiuntivo e un'atmosfera luminosa.
  
  
  Extra pratici nel seminterrato
  Il seminterrato offre non solo un ampio spazio cantina con accesso diretto al giardino, una stanza aggiuntiva con doccia e un collegamento per WC e lavabo, ma anche un laboratorio versatile.
  
  
  Spazio esterno confortevole con molto spazio di archiviazione
  

• Garage doppio con doppio pavimento e porta del garage elettrica a distanza

• Estensione interrata offre spazio per la moderna pompa di calore
  
  
  Riserva di espansione attraente per ancora più spazio abitativo
  La proprietà si trova nella zona W2 (massa edilizia fino a 10 m di altezza, 30 m di lunghezza) con un coefficiente di utilizzo massimo del 28%. Questo ti consente di aggiungere un piano superiore - un'opportunità di investimento preziosa con prospettive future.
  
  
  Ambiente perfetto per amanti della natura e dello sport
  La regione offre, tra le altre attività ricreative:
  

• Seggiovia nelle immediate vicinanze per piaceri invernali

• Accesso diretto al Sihlsee con possibilità di nuoto e sport acquatici

• Numerosi sentieri escursionistici e ricreativi proprio davanti alla porta di casa

• Golf Club Ybrig

• Maneggi
  
  Lasciati incantare da questo gioiello residenziale unico! Saremmo felici di invitarti a una visita personale. Contattaci per ulteriori informazioni - non vediamo l'ora di vederti
  
  
  Il tuo team immobiliare avenaris
  
  
  
  
  Poiché non determiniamo noi stessi le informazioni sugli immobili, non ci assumiamo quindi alcuna responsabilità o garanzia esplicita, nemmeno nei confronti di terzi, riguardo all'accuratezza, all'affidabilità o alla completezza delle informazioni. Ciò include, in particolare, i dati delle immagini e le informazioni sugli immobili. Questo esposto è destinato solo a te personalmente....