Casa bifamiliare in vendita - 8836 Bennau

Questa casa a schiera ben tenuta, costruita nel 1986, offre una superficie abitabile di 143 m² e si estende su un terreno di 485 m². Con 5,5 vani, tra cui due camere da letto spaziose, e due bagni, è ideale per coppie o famiglie piccole che cercano una casa confortevole. Il piano terra si distingue per una disposizione ben studiata e stanze luminose e accoglienti. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e invitano a serate conviviali con la famiglia e gli amici. L'ampia vetrata lascia entrare molta luce naturale e offre una piacevole vista sul giardino. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e di alta qualità (Miele) e offre spazio sufficiente per la creatività culinaria. Adiacente alla zona giorno si trova il terrazzo, che invita a rilassarsi all'aperto e offre una connessione diretta con il giardino curato. Al piano superiore si trovano le due camere da letto, la cui ampia disposizione offre molto spazio per una progettazione individuale. Altre due stanze possono essere utilizzate come ufficio, camera per gli ospiti o stanza per hobby. I due bagni della casa, dotati di sanitari moderni e mobili di design, garantiscono il comfort di un lavabo integrato, nonché di una doccia e di una vasca idromassaggio. Da sottolineare in particolare che dal 2004 al 2022 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione continui. Queste caratteristiche contribuiscono in modo decisivo all'elevato comfort abitativo. Il terreno si trova nella zona residenziale W3, quindi è possibile un'espansione edilizia nell'ambito del coefficiente di utilizzazione del suolo vigente. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, che offre sia un buon collegamento con le infrastrutture urbane sia l'accesso ad aree verdi ricreative. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti, il che rende la posizione particolarmente attraente. Un ampio seminterrato offre spazio di archiviazione aggiuntivo e numerose possibilità di utilizzo. Un ampio garage doppio completa l'offerta di spazio e garantisce un parcheggio sicuro per i vostri veicoli. In sintesi, questa casa a schiera offre un'attraente combinazione di ampio spazio, attrezzature moderne e un'atmosfera abitativa piacevole. La combinazione di comfort urbano e posizione tranquilla la rende un luogo di residenza ideale per tutti coloro che apprezzano sia la vita cittadina sia il relax nel proprio giardino. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita per convincervi personalmente dei vantaggi di questo immobile.

Posizione tranquilla con ottimi collegamenti di trasporto pubblico

Bennau, una frazione del comune di Einsiedeln nel Canton Svitto, si distingue per la sua posizione idilliaca nel cuore delle Prealpi. Nonostante l'ambiente rurale, i collegamenti di trasporto pubblico sono eccellenti: la linea ferroviaria S40 collega Bennau direttamente con Einsiedeln e Wädenswil, da dove Zurigo è raggiungibile in meno di un'ora. Gli automobilisti beneficiano della vicinanza all'autostrada A3, che consente un rapido collegamento con Zurigo, Zugo e Lucerna. Questa combinazione di tranquillità vicina alla natura e di buona accessibilità rende Bennau particolarmente attraente per i pendolari e gli acquirenti di immobili che apprezzano una posizione residenziale rilassata con possibilità di mobilità flessibili. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova un parco giochi pubblico, ideale per le famiglie con bambini.