Casa bifamiliare in vendita - 8580 Hefenhofen

In una zona residenziale molto tranquilla nel villaggio di Chatzerüti a Hefenhofen, si trova questa casa unifamiliare bifamiliare di 4,5 locali con due balconi, terrazza e giardino. La proprietà colpisce per il suo ampio spazio e la sua posizione molto tranquilla e idilliaca nel verde. Tuttavia, l'asilo e la scuola primaria, così come una fermata dell'autobus, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La città di Amriswil è a soli sei minuti in auto e invita a passeggiare con le sue diverse opzioni di shopping.

Si entra nella casa dal retro tramite una breve scala esterna. Su circa 180 m² di superficie abitabile e due piani, ci sono 4,5 stanze luminose e spaziose. Accessibile dall'area d'ingresso c'è un piccolo guardaroba con spazio per scarpe, giacche e cappotti. Adiacente si trova il primo bagno con WC, lavabo e doccia.

Il cuore della casa è un ampio soggiorno-pranzo open space con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata a sud. Pavimenti chiari e soffitti a pannelli con travi a vista creano un'atmosfera amichevole e stilosa. Nei giorni più freschi dell'anno, una tradizionale stufa in maiolica (oltre al riscaldamento centralizzato a gas) fornisce calore e comfort. Particolarmente pratico: una serie di armadi a muro offre ulteriore spazio di archiviazione nell'area soggiorno. La cucina colpisce per le ampie superfici di lavoro e gli elettrodomestici moderni; qui viene anche accesa la stufa in maiolica.

Una scala conduce al piano superiore. Un ampio corridoio offre accesso ai balconi nord e sud e può essere utilizzato molto bene come ufficio, sala TV o sala giochi. Dal corridoio si accede a due camere da letto spaziose, entrambe con accesso diretto al secondo bagno. Questo è dotato di WC e lavabo; una vasca promette relax dopo una giornata ricca di eventi. Anche nel bagno ci sono collegamenti per lavatrice e asciugatrice, così puoi fare il bucato comodamente nell'appartamento. Dal corridoio, c'è anche una scala che porta alla soffitta, accessibile tramite un'apertura e che potrebbe essere convertita in ulteriore spazio abitativo se necessario.

Nel seminterrato della proprietà si trova una cantina che può essere accessibile dal piano terra tramite un'apertura e offre condizioni ideali per la conservazione di frutta o vino. La casa include anche due posti auto, uno dei quali è preparato per una stazione di ricarica per auto elettriche. Una lavanderia e un ripostiglio per biciclette/giardino sono condivisi con altre tre parti (co-proprietà delle aree comuni). La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas, che distribuisce calore nelle stanze tramite radiatori. Un impianto fotovoltaico sul tetto garantisce costi elettrici bassi.

Dietro la casa si estende un giardino a bassa manutenzione. Un'area di prato offre spazio per giocare e divertirsi, e due aree di seduta (una delle quali è coperta presso la casa) invitano a socializzare con familiari e amici.

La proprietà è stata costruita nel 1985 ed è stata continuamente mantenuta. È in buone condizioni, ma offre ancora potenziale di rinnovamento.