Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8580 Hefenhofen

An sehr ruhiger Wohnlage im Weiler Chatzerüti in Hefenhofen, befindet sich dieses einseitig angebaute 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit zwei Balkonen, Terrasse und Garten. Die Liegenschaft begeistert mit viel Platz und ihrer sehr ruhigen, idyllischen Lage im Grünen. Trotzdem sind Kindergarten und Primarschule, aber auch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Amriswil ist kurze sechs Autominuten entfernt und lädt mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot zum Flanieren ein.

Sie betreten das Haus auf der Hinterseite über eine kurze Aussentreppe. Auf ca. 180m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 4.5 helle, geräumige Zimmer. Vom Eingangsbereich aus zugänglich ist ein kleiner Garderoberaum mit Platz für Schuhe, Jacken und Mäntel. Direkt angrenzend befindet sich das erste Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.

Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Heller Boden und Täferdecken mit Sichtbalken schaffen ein freundliches, stilvolles Ambiente. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein traditioneller Kachelofen (nebst der Gas-Zentralheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Besonders praktisch: Eine Reihe von Einbauschränken gewährt im Wohnbereich zusätzlichen Stauraum. Die Küche überzeugt mit ausgedehnten Ablageflächen und modernen Geräten, ausserdem wird hier der Kachelofen angefeuert.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein grosser Vorraum bietet Zugang zum Nord- sowie zum Südbalkon und kann sehr gut als Büro, Fernseh- oder Spielzimmer genutzt werden. Vom Vorraum aus sind zwei geräumige Schlafzimmer zugänglich, beide mit einem direkten Zugang zum zweiten Badezimmer. Dieses ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ebenfalls im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Vom Vorraum aus führt zudem eine Treppe zum Estrich, der über eine Klappe zugänglich ist und bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Erdkeller, der vom Erdgeschoss aus über eine Klappe betreten werden kann, und ideale Bedingungen für die Lagerung von Obst oder Wein bietet. Zum Haus gehören zudem zwei Autoabstellplätze, einer davon ist für eine Elektroauto-Ladestation vorbereitet. Ein Waschhäuschen sowie ein Velo-/Gartenhaus werden mit drei weiteren Parteien gemeinsam genutzt (Miteigentum an Gemeinschaftsparzellen). Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärme in den Räumen über Radiatoren abgegeben. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für tiefe Stromkosten.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein pflegeleicht gestalteter Garten. Eine Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Toben, zwei Sitzplätze (einer davon gedeckt am Haus) laden zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Die Liegenschaft wurde 1985 gebaut und laufend unterhalten. Sie befindet sich in einem intakten Zustand, bietet aber noch Erneuerungspotenzial.