Casa singola in vendita - 8572 Berg TG

Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare situata nel pittoresco villaggio di Berg, nel pittoresco cantone di Thurgau. Questa impressionante proprietà è stata costruita nel 1899 ed è stata continuamente ristrutturata, rimodernata e ampliata con grande amore e cura. Si presenta in buone condizioni e affascina con il suo inconfondibile fascino storico. Su un generoso terreno di 987 m², la casa principale si estende su tre piani e offre un ambiente abitativo unico e accogliente che unisce comfort e stile.
Al piano terra, sarete accolti da una spaziosa camera da letto principale dotata di riscaldamento a pavimento piacevole, che invita a rilassarsi e riposarsi. L'area soggiorno è un vero colpo d'occhio, dotata di un camino rustico che crea un'atmosfera accogliente e calda. Particolarmente degno di nota è il grande giardino d'inverno riscaldato, che offre un comfort eccellente con una superficie di 45 m² ed è dotato sia di una stufa svedese che di un radiatore. La schermatura solare elettrica con sensore di vento garantisce inoltre che possiate regolare le condizioni di illuminazione secondo le vostre preferenze. Un pratico WC per gli ospiti completa i comfort del piano terra. Il muro in pietra naturale originale, visibile e con uno spessore impressionante di 65 cm, conferisce alla stanza un carattere decorativo unico e racconta la storia della casa.
L'area esterna è un vero paradiso per gli amanti della natura e del giardinaggio. Una piscina rotonda con parete in acciaio, che ha una generosa capacità di 11 metri cubi, è incastonata nel grande giardino, adornato con una varietà di alberi da frutto, tra cui fichi, meli, mandorli, mirtilli e palme ticinesi.
I pavimenti dell'intera casa sono in eleganti piastrelle e laminato di alta qualità, sia moderni che facili da mantenere. Un'illuminazione LED ben pensata crea un'atmosfera luminosa e accogliente in tutte le stanze. Il riscaldamento della casa è fornito da una combinazione di gas, camino e stufa svedese, garantendo sia un'elevata efficienza energetica che un calore accogliente.
Al primo piano, troverete una disposizione ben pensata con due camere da letto. Una di esse è dotata di pratici armadi a muro, mentre l'altra ha una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera separata. Il bagno è un vero punto forte e offre una doccia, una vasca da bagno, un lavabo doppio e un WC, completato da un riscaldamento a pavimento per ulteriore comfort. In questo piano si trovano anche la cucina attrezzata e la sala da pranzo accogliente, ideali per riunioni conviviali con familiari e amici.
La soffitta ospita altre due camere da letto, particolarmente apprezzate dagli adolescenti. Questi ritiri offrono opportunità ideali per rilassarsi e avere privacy.

Annesso:

Al piano terra si trova un annesso versatile attualmente utilizzato come voliera. Tuttavia, questo spazio offre una miriade di possibilità di riutilizzo. Può essere facilmente convertito per vari scopi commerciali, sia come parrucchiere o salone di bellezza, studio di fisioterapia o per servizi simili. Inoltre, lo spazio è eccellente per un laboratorio, allevamento di cani, allevamento di animali di piccola taglia o allevamento di uccelli. La progettazione flessibile dell'annesso consente di realizzare le proprie idee imprenditoriali individuali mentre si lavora nell'affascinante atmosfera di questa casa storica.

Dotazioni
- Posizione affascinante nella comunità idilliaca di Berg, cantone di Thurgau
- Edificio storico, costruito nel 1899 e continuamente ristrutturato
- Terreno generoso di 987 m²
- Giardino d'inverno riscaldato di 45 m², stufa svedese e schermatura solare elettrica
- Camino rustico nell'area soggiorno
- Camera principale con riscaldamento a pavimento
- Possibilità di utilizzo versatile dell'annesso: parrucchiere, salone di bellezza, fisioterapia, laboratorio, allevamento di cani, allevamento di animali di piccola taglia, allevamento di uccelli
- Bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo doppio e riscaldamento a pavimento
- Frutteto con fichi, meli, mandorli
- Efficienza energetica grazie al riscaldamento a gas, camino e stufa svedese
- Dotazioni moderne: piastrelle di alta qualità e laminato, illuminazione LED in tutta la casa

Posizione
Il pittoresco villaggio di Berg nel cantone di Thurgau si trova pittorescamente sulle rive del Lago di Costanza e offre un'elevata qualità della vita in un ambiente idilliaco. Con la sua posizione centrale, Berg è un luogo di residenza ideale sia per i pendolari che per gli amanti della natura.

Infrastruttura:
Berg dispone di un'infrastruttura ben sviluppata. La comunità offre tutti i servizi necessari, tra cui medici, banche e uffici postali. Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente, con servizi di autobus regolari che garantiscono un rapido accesso alle comunità e alle città circostanti.

Prossimità alla Germania:
La posizione geografica di Berg consente un facile accesso alla Germania, in particolare alla vicina città di Costanza, che dista solo pochi minuti. Questo favorisce non solo il commercio transfrontaliero, ma anche gli incontri culturali.

Collegamento ai mezzi pubblici:
Berg è eccellentemente collegato alla rete di trasporti pubblici. La stazione S-Bahn nelle vicinanze consente collegamenti rapidi con città più grandi come Zurigo, Frauenfeld e San Gallo. Questo rende Berg una posizione attraente per i pendolari che lavorano nelle grandi città.

Opportunità di acquisto:
Nella comunità stessa ci sono varie opzioni di acquisto, tra cui negozi locali, supermercati e mercati settimanali che offrono prodotti freschi e regionali. Inoltre, i centri commerciali più grandi nelle città circostanti sono rapidamente raggiungibili.

Sport e tempo libero:
Per gli appassionati di sport, Berg offre numerose opportunità ricreative. L'area circostante invita a attività all'aperto come escursioni, ciclismo e sport acquatici sul Lago di Costanza. Inoltre, ci sono club sportivi che offrono un'ampia gamma di attività, dal calcio al tennis e al golf.

Scuole:
La comunità è a misura di famiglia e offre una buona selezione di istituti educativi. Ci sono scuole pubbliche e private che garantiscono un'istruzione di alta qualità. La vicinanza a scuole superiori e università nella zona è anche un vantaggio per le famiglie.

Opportunità di lavoro:
A Berg e nei dintorni ci sono molteplici opportunità di lavoro in vari settori, tra cui servizi, commercio e artigianato. La buona accessibilità alle grandi città apre anche ulteriori opportunità di impiego.

Caffè e ristoranti:
La scena gastronomica a Berg è variegata. Ci sono caffè e ristoranti accoglienti che offrono cucina regionale e internazionale. Questi non solo invitano a mangiare, ma anche a sostare e godere, contribuendo alla vita sociale della comunità.

Aspetti culturali:
Berg ospita due chiese, che non sono solo centri religiosi, ma promuovono anche eventi culturali e attività comunitarie. Questi luoghi contribuiscono alla costruzione della comunità e all'interazione sociale nel villaggio.

Conclusione:
Il villaggio di 8572 Berg nel cantone di Thurgau offre un'eccellente qualità della vita con un mix riuscito di natura, infrastrutture e strutture comunitarie. La sua vicinanza alla Germania e alle grandi città svizzere lo rende un luogo di residenza attraente per famiglie, professionisti e amanti della natura.

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