Einfamilienhaus zu verkaufen - 8572 Berg TG

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen Ortschaft Berg im malerischen Kanton Thurgau befindet. Dieses beeindruckende Anwesen wurde im Jahr 1899 erbaut und seither mit viel Liebe und Sorgfalt fortlaufend renoviert, umgebaut und erweitert. Es präsentiert sich in einem guten Zustand und besticht durch seinen unverwechselbaren historischen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von 987 m² erstreckt sich das Haupthaus über drei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges und einladendes Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Master Schlafzimmer, das mit einer angenehmen Bodenheizung ausgestattet ist und zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Wohnbereich ist ein wahrer Blickfang, ausgestattet mit einem rustikalen Kamin, der für eine behagliche und warme Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der große beheizte Wintergarten, der mit einer Fläche von 45 m² hervorragenden Komfort bietet und sowohl mit einem Schwedenofen als auch einem Radiator ausgestattet ist. Die elektrische Sonnenbeschattung mit Windsensor gewährleistet zudem, dass Sie die Lichtverhältnisse nach Ihren Wünschen anpassen können. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses ab. Die sichtbar erhaltene Original-Natursteinwand mit einer beeindruckenden Dicke von 65 cm verleiht dem Raum einen einzigartigen, dekorativen Charakter und erzählt von der Geschichte des Hauses.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenliebhaber. Ein runder Pool mit Stahlwand, der ein großzügiges Fassungsvermögen von 11 Kubikmetern aufweist, ist in den großen Garten eingebettet, der mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Feigenbaum, Apfelbaum, Mandelbaum, Heidelbeeren und Tessiner Palmen, geschmückt ist.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind. Eine durchdachte LED-Beleuchtung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und einladende Lichtatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Gas, Kamin und Schwedenofen, was sowohl für eine hohe Energieeffizienz als auch für wohlige Wärme sorgt.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern. Eines davon ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während das andere über einen zusätzlichen Raum verfügt, der als separates Zimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Auf dieser Etage befinden sich zudem die vollausgestattete Einbauküche und das einladende Esszimmer, die ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden sind.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die besonders bei Jugendlichen sehr beliebt sind. Diese Rückzugsorte bieten ideale Möglichkeiten für Entspannung und Privatsphäre.

Nebengebäude:

Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiges Nebengebäude, das derzeit als Vogelvoliere genutzt wird. Dieses Raumangebot bietet jedoch eine Fülle von Möglichkeiten zur Umnutzung. Es kann problemlos für verschiedene geschäftliche Zwecke umfunktioniert werden, sei es als Coiffeur- oder Schönheitssalon, Physiotherapie-Praxis oder für ähnliche Dienstleistungen. Darüber hinaus eignet sich der Raum hervorragend für eine Werkstatt, Hundezucht, Kleintierhaltung oder Vogelzucht. Die flexible Gestaltung des Nebengebäudes ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Geschäftsideen zu verwirklichen und gleichzeitig im charmanten Ambiente dieses geschichtsträchtigen Hauses zu arbeiten.

Ausstattung
- Charmante Lage in der idyllischen Berggemeinde, Kanton Thurgau
- Historisches Bauwerk, erbaut 1899 und fortlaufend renoviert
- Großzügiges Grundstück von 987 m²
- Beheizter Wintergarten mit 45 m², Schwedenofen und elektrischer Sonnenbeschattung
- Rustikaler Kamin im Wohnbereich
- Master Schlafzimmer mit Bodenheizung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes: Coiffeur, Schönheitssalon, Physiotherapie, Werkstatt, Hundezucht, Kleintierhaltung, Vogelzucht
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung
- Obstgarten mit Feigenbaum, Apfelbaum, Mandelbaum
- Energieeffizienz durch Gasheizung, Kamin und Schwedenofen
- Moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Laminat, LED-Beleuchtung im gesamten Haus

Lage
Die charmante Ortschaft Berg im Kanton Thurgau liegt malerisch am Ufer des Bodensees und bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Mit ihrer zentralen Lage ist Berg sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein idealer Wohnort.

Infrastruktur:
Berg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Ärzte, Banken und Poststellen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.

Nähe zu Deutschland:
Die geografische Lage von Berg ermöglicht eine unkomplizierte Anreise nach Deutschland, insbesondere zur nahegelegenen Stadt Konstanz, die nur wenige Minuten entfernt ist. Dies fördert nicht nur grenzüberschreitenden Handel, sondern auch kulturelle Begegnungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Berg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station in der Nähe ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Zürich, Frauenfeld und St. Gallen. Dies macht Berg zu einem attraktiven Standort für Pendler, die in den großen Städten arbeiten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Gemeinde selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Zusätzlich sind größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Sport und Freizeit:
Für Sportbegeisterte bietet Berg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Bodensee ein. Zudem gibt es Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis Tennis und Golf anbieten.

Schulen:
Die Gemeinde ist familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt sowohl öffentliche als auch private Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und Fachhochschulen in der Umgebung ist ebenfalls ein Vorteil für Familien.

Arbeitsmöglichkeiten:
In Berg und der näheren Umgebung gibt es vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, darunter Dienstleistungen, Handel und Handwerk. Die gute Erreichbarkeit von größeren Städten eröffnet zudem zusätzliche Beschäftigungschancen.

Cafés und Restaurants:
Die gastronomische Szene in Berg ist vielfältig. Es gibt gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Diese laden nicht nur zum Essen, sondern auch zum Verweilen und Genießen ein und tragen zum geselligen Leben in der Gemeinde bei.

Kulturelle Aspekte:
Berg beherbergt zwei Kirchen, die nicht nur religiöse Zentren sind, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten fördern. Diese Orte tragen zur Gemeinschaftsbildung und zum sozialen Miteinander in der Ortschaft bei.

Fazit:
Die Ortschaft 8572 Berg im Kanton Thurgau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nähe zu Deutschland und größeren Schweizer Städten macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

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