Maison à vendre - 8572 Berg TG

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située dans le village idyllique de Berg, dans le pittoresque canton de Thurgau. Cette impressionnante propriété a été construite en 1899 et a depuis été continuellement rénovée, remodelée et agrandie avec beaucoup d'amour et de soin. Elle se présente en bon état et séduit par son charme historique distinctif. Sur un terrain généreux de 987 m², la maison principale s'étend sur trois étages et vous offre un environnement de vie unique et accueillant qui allie confort et style.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une spacieuse chambre principale équipée d'un chauffage au sol agréable, invitant à la détente et au repos. Le salon est un véritable point de mire, équipé d'une cheminée rustique qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable. À noter particulièrement, le grand jardin d'hiver chauffé, qui offre un excellent confort avec une superficie de 45 m² et est équipé à la fois d'un poêle suédois et d'un radiateur. Le store électrique avec capteur de vent garantit également que vous pouvez ajuster les conditions d'éclairage selon vos souhaits. Un pratique WC invité complète les commodités du rez-de-chaussée. Le mur en pierre naturelle d'origine, visible et d'une épaisseur impressionnante de 65 cm, confère à la pièce un caractère décoratif unique et raconte l'histoire de la maison.
L'extérieur est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. Une piscine ronde avec paroi en acier, d'une capacité généreuse de 11 mètres cubes, est intégrée dans le grand jardin, orné d'une variété d'arbres fruitiers, notamment des figuiers, des pommiers, des amandiers, des myrtilles et des palmiers tessinois.
Les revêtements de sol de toute la maison sont en carrelage élégant et en stratifié de haute qualité, à la fois modernes et faciles à entretenir. Un éclairage LED bien pensé crée une atmosphère lumineuse agréable et accueillante dans toutes les pièces. Le chauffage de la maison est assuré par une combinaison de gaz, de cheminée et de poêle suédois, garantissant à la fois une haute efficacité énergétique et une chaleur agréable.
Au premier étage, vous trouverez une disposition des pièces bien pensée avec deux chambres. L'une d'elles est équipée de placards intégrés pratiques, tandis que l'autre dispose d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre séparée. La salle de bain est un véritable point fort et vous offre une douche, une baignoire, un double lavabo et des toilettes, complétées par un chauffage au sol pour un confort supplémentaire. À cet étage se trouvent également la cuisine équipée et la salle à manger accueillante, idéales pour des rassemblements conviviaux en famille et entre amis.
Le grenier abrite deux autres chambres, particulièrement appréciées des adolescents. Ces retraites offrent des possibilités idéales de détente et d'intimité.

Dépendance :

Au rez-de-chaussée, se trouve une dépendance polyvalente actuellement utilisée comme volière. Cependant, cet espace offre une multitude de possibilités de réutilisation. Il peut facilement être converti pour divers usages commerciaux, que ce soit comme salon de coiffure ou de beauté, cabinet de physiothérapie ou pour des services similaires. De plus, l'espace est excellent pour un atelier, un élevage de chiens, un élevage de petits animaux ou un élevage d'oiseaux. La conception flexible de la dépendance vous permet de réaliser vos idées commerciales individuelles tout en travaillant dans l'ambiance charmante de cette maison historique.

Équipements
- Emplacement charmant dans la communauté idyllique de Berg, canton de Thurgau
- Bâtiment historique, construit en 1899 et continuellement rénové
- Terrain généreux de 987 m²
- Jardin d'hiver chauffé de 45 m², poêle suédois et store électrique
- Cheminée rustique dans le salon
- Chambre principale avec chauffage au sol
- Utilisations polyvalentes de la dépendance : salon de coiffure, salon de beauté, physiothérapie, atelier, élevage de chiens, élevage de petits animaux, élevage d'oiseaux
- Salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et chauffage au sol
- Verger avec figuiers, pommiers, amandiers
- Efficacité énergétique grâce au chauffage au gaz, à la cheminée et au poêle suédois
- Équipements modernes : carrelage de haute qualité et stratifié, éclairage LED dans toute la maison

Emplacement
Le charmant village de Berg dans le canton de Thurgau est pittoresque sur les rives du lac de Constance et offre une qualité de vie élevée dans un cadre idyllique. Grâce à sa situation centrale, Berg est un lieu de vie idéal tant pour les navetteurs que pour les amoureux de la nature.

Infrastructure :
Berg dispose d'une infrastructure bien développée. La communauté offre tous les services nécessaires, y compris des médecins, des banques et des bureaux de poste. La connexion aux transports publics est excellente, avec des services de bus réguliers garantissant un accès rapide aux communes et villes environnantes.

Proximité de l'Allemagne :
La situation géographique de Berg permet un accès facile à l'Allemagne, notamment à la ville voisine de Constance, qui n'est qu'à quelques minutes. Cela favorise non seulement le commerce transfrontalier, mais aussi les rencontres culturelles.

Connexion aux transports publics :
Berg est parfaitement relié au réseau de transports publics. La gare S-Bahn à proximité permet des connexions rapides vers de plus grandes villes comme Zurich, Frauenfeld et Saint-Gall. Cela fait de Berg un emplacement attrayant pour les navetteurs travaillant dans les grandes villes.

Opportunités d'achat :
Dans la commune elle-même, il existe diverses options d'achat, y compris des magasins locaux, des supermarchés et des marchés hebdomadaires proposant des produits frais et régionaux. De plus, de plus grands centres commerciaux dans les villes environnantes sont rapidement accessibles.

Sports et loisirs :
Pour les passionnés de sport, Berg offre de nombreuses possibilités de loisirs. La région invite à des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques sur le lac de Constance. De plus, il existe des clubs sportifs proposant un large éventail d'activités allant du football au tennis et au golf.

Écoles :
La commune est familiale et offre un bon choix d'établissements éducatifs. Il existe des écoles publiques et privées qui garantissent une éducation de qualité. La proximité des écoles secondaires et des universités dans la région est également un avantage pour les familles.

Opportunités d'emploi :
À Berg et dans les environs, il existe de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs, notamment les services, le commerce et l'artisanat. La bonne accessibilité aux grandes villes ouvre également des opportunités d'emploi supplémentaires.

Cafés et restaurants :
La scène gastronomique à Berg est variée. Il existe des cafés et des restaurants conviviaux proposant une cuisine régionale et internationale. Ceux-ci invitent non seulement à manger, mais aussi à rester et à profiter, contribuant à la vie sociale de la communauté.

Aspects culturels :
Berg abrite deux églises, qui ne sont pas seulement des centres religieux, mais favorisent également des événements culturels et des activités communautaires. Ces lieux contribuent à la construction de la communauté et à l'interaction sociale dans le village.

Conclusion :
Le village de 8572 Berg dans le canton de Thurgau offre une excellente qualité de vie avec un mélange réussi de nature, d'infrastructure et d'équipements communautaires. Sa proximité avec l'Allemagne et les grandes villes suisses en fait un lieu de vie attrayant pour les familles, les professionnels et les amoureux de la nature.

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