Casa singola in vendita - 8572 Andhausen

Questa casa da sogno è stata costruita nel 2014 in solida costruzione massiccia e combina il comfort abitativo moderno con un concetto pensato per le famiglie. La pianta è impressionante per la sua struttura chiara, spazi generosi e opzioni di utilizzo flessibili - completata da numerosi dettagli che rendono la vita quotidiana più facile.

Al piano terra, sarete accolti da un luminoso ingresso con eleganti armadi a muro come guardaroba. La camera degli ospiti e la camera matrimoniale, entrambe con accesso diretto al giardino, offrono rifugio e comfort. Un ufficio semi-aperto può essere utilizzato come ulteriore camera da letto se necessario. La funzionale lavanderia con armadi a muro collega la casa principale con lo studio annesso.

Lo studio ha un ingresso separato, è dotato di doccia, WC e collegamenti per la cucina per un eventuale ampliamento, e può essere utilizzato idealmente come appartamento per suoceri, ufficio domestico o area per gli ospiti, inclusa la propria porzione di giardino e un possibile posto auto.

Un elemento di design elegante è la scala in legno sospesa che conduce all'area living aperta al piano superiore. Su circa 70 m², vi aspetta una sensazione di spazio inondato di luce con facciate di finestre a tutta altezza, terrazza e stufa in pietra ollare. Godetevi la vista lontana da sogno, senza ostacoli, dal vostro soggiorno. La cucina con elettrodomestici V-ZUG, fronti laccati neri e dettagli intelligenti come un cassetto per il pane e una lavastoviglie rialzata delizierà non solo i cuochi amatoriali.

Il giardino ben curato e recintato offre privacy e vari posti a sedere. Punto forte: la vasca idromassaggio - per ore di relax all'aperto.
L'offerta è completata da un garage doppio con accesso diretto alla casa, locale tecnico, cantina, locale caldaia, nonché un sistema di aspirazione centralizzato e un impianto di addolcimento dell'acqua - comfort a tutti i livelli.

Una casa versatile per famiglie, coppie o abitazioni intergenerazionali - elegante, solida e pronta per nuovi capitoli di vita.

Dati chiave a colpo d'occhio:

• Vista lontana da sogno, senza ostacoli
• Anno di costruzione 2014, superficie del terreno 632 m²
• Costruzione massiccia, completamente interrata, indipendente
• Molto ben mantenuta, pronta per essere abitata
• 2 piani abitativi + studio separato nell'estensione
• Garage doppio, cantina, locale tecnico/caldaia
• Camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al giardino
• Camera degli ospiti con accesso diretto al giardino
• Area di seduta coperta nel giardino con due tende
• Ufficio semi-aperto (convertibile in camera)
• Lavanderia moderna con angolo cottura
• Studio con doccia/WC e collegamenti per l'ampliamento della cucina
• Area living aperta e ben illuminata con facciate di finestre a tutta altezza
• Facciate di finestre con due grandi porte scorrevoli
• Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG
• WC per gli ospiti nell'area living
• Posto auto esterno di circa 45 m² adatto per camper
• Sistema di aspirazione centralizzato
• Impianto di addolcimento dell'acqua

Berg TG è immerso in un dolce paesaggio collinare nel cantone di Thurgau e conta circa 3.200 abitanti. Il comune impressiona per l'alta qualità della vita, la tranquillità rurale e la buona accessibilità.

L'asilo e la scuola primaria si trovano direttamente nel villaggio, le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a Weinfelden o Kreuzlingen. La vita associativa attiva e numerosi spazi ricreativi locali rendono Berg particolarmente adatto alle famiglie.

L'aliquota fiscale cantonale è del 117%, l'aliquota fiscale comunale è del 55%, il che corrisponde a un'aliquota fiscale totale del 172% (esclusa l'imposta ecclesiastica, al 2024). L'imposta patrimoniale è dello 1,5 ‰ del valore ufficiale.

La stazione ferroviaria di Berg offre collegamenti verso Weinfelden, Romanshorn e Kreuzlingen. Le autostrade A1 e A7 sono raggiungibili in pochi minuti. Berg TG - un luogo per tutti coloro che apprezzano la natura, la tranquillità e i vantaggi fiscali.

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