Azienda agricola in vendita - 8499 Sternenberg

In una posizione fantastica con vista, circondata da prati e boschi, si trova questa casa colonica indipendente di 4,5 locali costruita nel 1991 con una grande veranda e un fienile annesso. La posizione nella zona agricola tra Bauma e Sternenberg è tranquilla e soleggiata. Lontano dal trambusto e dallo stress quotidiano, qui le coppie o le famiglie amanti della natura troveranno una nuova casa. Una vera proprietà da sogno per famiglie con bambini e per gli allevatori di animali. Le possibilità di utilizzo sono estremamente varie. Gli appassionati di cavalli hanno qui l'occasione unica di crearsi una bella casa per sé e per i propri cavalli. Facoltativamente, oltre ai 2'124 m² di terreno circostante, per l'allevamento di animali sono disponibili altri 5'402 m² di bosco e prato da acquistare (con autorizzazione). Per gli artigiani, è possibile cambiare la destinazione d'uso del fienile in magazzino, ripostiglio o per l'esercizio di una piccola impresa locale. Le famiglie con esigenze di spazio hanno la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi, in modo da avere ancora più spazio o eventualmente installare una seconda unità abitativa. Per tutte le opere edili fuori dalla zona edificabile, è necessario rispettare le disposizioni della legislazione urbanistica. Sono in ogni caso soggetti ad autorizzazione.

Vi invitiamo calorosamente a lasciarvi ispirare dalla proprietà e dal suo meraviglioso ambiente durante una visita. In anticipo, il nostro tour a 360 gradi è già disponibile per una prima impressione e le prime idee:

Tour a 360°: https://tour.ogulo.com/xHWe


PROGRAMMA DEGLI SPAZI IN DIMENSIONI CA.

CASA ABITATIVA (cubatura secondo GVZ: 661 m³); anno di costruzione 1991
Piano terra
Ingresso: 8,8 m²
Doccia / WC: 3,1 m²
Soggiorno / Pranzo: 27,8 m²
Cucina: 10,5 m²
Veranda/Soggiorno: 36 m²
Scala: 4,2 m²
Garage per 1 veicolo

Piano superiore
Camera 1: 12,2 m²
Camera 2: 7,6 m²
Camera 3: 13,6
Vasca idromassaggio/WC: 5,77 m²
Corridoio: 8,0 m²

Piano interrato
Rifugio antiaereo: 8,7 m²
Locale asciugatura: 17,6 m²
Locale serbatoio olio: 7,6 m²
Riscaldamento/Lavanderia: 10,6 m²

FABBRICATO ECONOMICO (cubatura secondo GVZ: 691 m³); anno di costruzione ca. 1945
Magazzino/Garage: 27,5 m²
Stalla 1: 32,5 m²
Stalla 2: 28,3 m²
Piazzale coperto/deposito legna: 61,5 m²
Fienile sopra le stalle: 66,9 m²
Piano sopra magazzino/garage: 27,5 m²

AREE ESTERNE
Parcella n. cat. ST1666: 2'124 m² rilasciata dal BBGB
Parcella n. cat. ST1665: 5'402 m² non rilasciata dal BBGB, necessaria autorizzazione all'acquisto, non inclusa nel prezzo di acquisto

Questa offerta KENSINGTON Zürcher Oberland si caratterizza per i seguenti vantaggi:

- casa unifamiliare indipendente con fabbricato economico in posizione isolata; nessun vicino immediato
- attraente veranda in muratura con stufa a legna
- posizione idilliaca e rurale
- ottima esposizione al sole
- molteplici possibilità di utilizzo
- lotto casa e stalla rilasciato dal BBGB
- ulteriore acquisto di circa 5'402 m² di terreno agricolo e boschivo con dimostrazione di autogestione autorizzabile
- vista panoramica sul Glarnerland e sulle catene montuose delle Alpi
- la natura a portata di mano
- sorgente propria





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