Azienda agricola in vendita - 8352 Elsau

Vecchia fattoria a Schottikon. La posizione è molto buona, vicino alla città di Winterthur, Frauenfeld e alla grande area di Zurigo (in 35 min con i mezzi pubblici), così come le scuole per tutte le fasce d'età sono disponibili a Elsau. Ristrutturazione/riparazioni sono sicuramente necessarie.

In linea di principio, si può vivere molto semplicemente nell'area abitativa, tutto funziona (camino, forno, bagno, acqua, elettricità, piano cottura, lavatrice, asciugatrice, congelatore, ecc.). Ci sono 5 stanze, ristrutturazioni ed estensioni sono possibili. Si potrebbero effettuare le necessarie ristrutturazioni nella zona abitativa (finestre, riparazioni, lavori di pittura, una cucina attrezzata, ecc.) e poi vivere a basso costo nella casa e ristrutturare, rinnovare e rimodernare gradualmente gli elementi. C'è molto spazio intorno alla casa, attualmente è possibile l'allevamento di animali di piccola taglia, le stalle sono disponibili. Sarebbe possibile tenere pecore, capre, polli, conigli, ecc.; fino al 1990 c'erano ancora mucche. Cantina naturale disponibile.

Il volume dell'edificio di 990 m3 offre molto spazio per la progettazione, e non ci sono ostacoli legali all'espansione per più spazio abitativo. L'area abitativa oggi è di circa 110 m2. La dimensione della proprietà è di 566 m2. La casa è collegata al sistema fognario, e sono disponibili connessioni Sunrise UPC Cablecom e Swisscom.

- Direttamente presso la casa, è possibile affittare un prato di 891 m2 a basso costo, ad esempio per giardinaggio o per gestire alberi da frutto (mele da mangiare, pere, mele da sidro) e come pascolo e erba e fieno per gli animali.
- Inoltre, un altro prato, a 800 m di distanza, con 5500 m2, è disponibile per la locazione per la coltivazione.

Zona centrale:
La progettazione caratteristica della divisione della facciata, delle parti residenziali ed economiche, del tetto con tegole di argilla e di 2 piani con soffitta deve essere mantenuta, ma nessun elemento è protetto. Le parti dell'edificio orientate a nord-est all'ingresso (capanno, stalle) possono essere ristrutturate liberamente; questa parte potrebbe anche ospitare un appartamento aggiuntivo o nuove stalle (cavalli?, ecc.). In generale, le altezze delle stanze e i muri possono essere modificati nelle loro posizioni.

In loco:
Distanza da scuola/asilo, shopping (Coop & macellaio a Räterschen), centro medico, tutto a circa 900 m.

Alla stazione SBB di Schottikon, S-Bahn: 200 m.
Con la S-Bahn a Winterthur in 12 min, a HB Zurigo in 35 min
In auto in 10 min a Winterthur, in 15 min a Frauenfeld.

Sono state effettuate diverse piccole ristrutturazioni:
1978 (ristrutturazione maggiore cucina, doccia, nuova camera, collegamento fognario, facciata). 1992 (bagno), 2006 (pavimenti soffitta, soffitta), 2015 (rivestimento del pavimento 1 camera).