Bauernhaus zu verkaufen - 8352 Elsau

Altes Bauernhaus in Schottikon. Die Lage ist sehr gut, mit der Nähe zur Stadt Winterthur, Frauenfeld und Grossraum Zu?rich (in 35 min mit ÖV), ebenso Schulen für alle Altersklassen sind in Elsau vorhanden. Renovation/Sanierungen sicher notwendig.

Prinzipiell kann man im Wohnbereich sehr einfach wohnen, alles funktioniert (Kamin, Ofen, Bad, Wasser, Strom, Herd, Waschmaschine, Tumbler, Tiefku?hler etc.). Es hat 5 Zimmer, Umbau und Erweiterungen möglich. Man könnte Notwendiges im Wohnteil renovieren (Fenster, Ausbessern, Malerarbeiten, eine Einbauku?che etc.) und dann gu?nstig im Haus wohnen und nach und nach Elemente sanieren, renovieren, umbauen. Ums Haus hat es viel Platz, momentan Kleintierhaltung möglich, Ställe wären vorhanden. Es wäre möglich, Schafe, Ziegen, Hühner, Kaninchen etc. zu halten, bis ca. 1990 hatte es noch Kühe. Naturkeller vorhanden.

Das Gebäude-Volumen mit 990 m3 bietet viel Raum fu?r Gestaltung, einem Ausbau fu?r mehr Wohnraum steht gesetzlich nichts im Wege. Wohnteil Fläche heute ca. 110 m2. Die Grösse des Grundstu?cks beträgt 566 m2. Haus an Kanalisation angeschlossen, Sunrise UPC Cablecom und Swisscom Anschluss vorhanden.

- Direkt beim Haus kann man eine Wiese mit 891 m2 gu?nstig dazu mieten, z.B. fu?r Garten oder die Obstbäume bewirtschaften (Speiseäpfel, Birnen, Most-Äpfel) und als Weideland und Gras und Heu fu?r Tiere.
- Des weiteren wäre eine weitere Wiese, 800 m entfernt, mit 5500 m2, zur Bewirtschaftung in Pacht möglich.

Kernzone:
Die charakteristische Gestaltung der Fassadengliederung, des Wohn- und Oekonomieteils, Dach mit Tonziegel und 2 Geschossen mit Estrich soll beibehalten werden, aber keine Elemente sind geschu?tzt. Die nordostseitig angebauten Gebäudeteile bei der Einfahrt (Schopf, Ställe) können frei umgebaut werden, in diesem Teil hätte auch eine zusätzliche Wohnung Platz, oder neue Ställe (Pferde ?, etc...). Generell können Raumhöhen und Wände in ihren Lagen verändert werden.

Am Ort:
Distanz Schule/Kindergarten, Einkauf, (Coop & Metzger in Räterschen), Ärztezentrum, alles ca. 900 m.

Zum SBB Bahnhof Schottikon, S-Bahn: 200 m.
Mit der S-Bahn nach Winterthur in 12 min, nach HB Zu?rich in 35 min
Mit dem Auto in 10 min in Winterthur, in 15 min in Frauenfeld.

Mehrere kleinere Renovationen wurden durchgefu?hrt:
1978 (Grösserer Umbau Ku?che, Dusche, neues Zimmer, Erschliessung Kanalisation, Fassade). 1992 (Badezimmer), 2006 (Böden Dachstock, Estrich), 2015 (Bodenbelag 1 Zimmer).